...
szerintem a homlokzatot érintő nyílászáró cseréhez - ha ehhez kell egyáltalán bármilyen engedély - a társasház kérhet építési vagy fennmaradási engedélyt (vagy a hozzájárulásával más).
Ahogy én sem kérhetek a szomszédom telkére építési engedélyt, úgy a lakó sem kérhet olyasmire, amire a építési jog a társasházat illeti.

Mellesleg, személy szerint úgy gondolom, hogy ha szín, forma tekintetében változatlan, méretében meg max. 10cm különbséget jelent az új ablak, akkor az nem érdemi változtatás a homlokzaton. Már persze ha nem lesz tőle látványosan ronda a ház, és ha véletlenül sem műemléki védettségű a ház. De ez csak szigorúan szerintem.