Köszönöm a válaszokat.

Hadd feszegessek még egy kérdést.
Egy telken lehet több épületet (nyaralófélét) engedélyeztetni? Láttam telket kulipintyóval. Gondoltam, hogy ha megveszem, kihasználnám egy darabig a kalyibát, de idővel egy normális épületet építenék rá. A kettő összterülete nem haladná meg az engedélyezett beépíthetőséget.

Ja, egy megválaszolatlan kérdésem:
Kis, könnyűszerkezetes épületet (földszintes faházat) is csak építész által készített terv alapján lehet engedélyeztetni?