meg kell kérdezni a helyi önkormányzat építéshatósági osztályát, hogy milyen besorolása van a területnek. A helyi építsi szabályzatban benne van, hogy lehet-e illetve mit lehet (lakóház, gazdasági épület, pince etc.) oda építeni.
Aztán van az erdőfelügyelet is, őket, mint másik szakhatóság szintén meg lehet kérdezni.

A mi példánk - zártkert, külterület:
- lakóház építhető: minimális teleknagyság: 3000nm, 3%-os beépíthetőség. A beépítendő területet (udvar, ház, különálló pince) ki kellvonni a mg.-i művelés alól. Ezt a Földhivatalban kell intézni, 15ezer ft. Ha ez a terület többre sikeredik, mint 400 nm, akkor talajtani szakvélemény kell (kb 50ezer ft), amit az illetékes hivatal (Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal) "megszakért". Az eljárás lényege a "humuszmentés". Ezzel a "szakhivatali határozattal" a Földhivatal kiadja a mg.-i művelésből való kivonásra az engedélyt. Ezek után a kivonandó terület AK (aranykorona) értékét kell megfizetni - na ez a nagyon sok - a kivonandó terület minőségétől függően.
Ezen Földhivatali határozat része az építéshatósági eljárásnak is.
Azt tudni érdemes még, hogy mivel ezekre a szakhatóságokra a KET (Közig törvény) vonatkozik, így az ügyintézési határidő 22 munkanap/hatóság, amit megakaszthat a hiánypótlási eljárás... Tehát 3 szakhatóság már kapásból fél éves eljárási időt jelent. Szerencsére ezekben a hivatalokban is emberek ülnek, meg lehet velük beszélni, hogy hogyan lehet viszonylagosan párhuzamosan futtatni az eljárásokat...
Ja, nálunk majd még jön egy Örökségvédelmi Hivatal is, mert régészeti területnek számítunk...
- ha csak gazdasági épületet akarnánk, akkor nem kellene ennyi cécó...

Szóval irány be az Önkormányzathoz és az erdő szakfelügyeletét, az Erdészetet is érdemes megkérdezni...

Sok sikert, az idő és a pénz legyen veled! :-)

gf