Üdv Kriszty!

Nézzük sorban a kérdéseidet.

1- 2 évvel ezelőtt,az elmondottak szerint 150.000 Ft/ nm árra becsülték fel a panel-lakásotokat. Nagyon nem mindegy,hol helyezkedik el,melyik utcában és milyen környezetben van. Ha valamit mondanál még ezekről,esetleg közelebbi infokat lehetne adni. Én azt látom,hogy állapottól függően,a XV.kerületben a felújított panellakásokat 140-200 ezer közötti nm áron próbálják eladni. Szóval ha segítesz egy kicsit közelebbi adatokkal(akár magánban ha itt nem szeretnéd),akkor még az is lehet,hogy meglehet az a 11 milliós érték.

A fizetésed ok,azt nem írtad van-e párod-élettársad vagy valaki még a háztartásban,akit bele lehetne vonni adósnak a történetbe? Egyenlőre még nagy valószíínűséggel így is menne,ha az értékbecslés is ok,de egy adóstárssaal nagyobb lehet a választék a bankok terén. Plussz azért sem mindegy,mert evvel a jövedelemmel csak fedezet alapú finanszírozásba férsz bele a bankoknál,ami azt jelenti,hogy nem a fizetésed alapján határozzák meg a kihelyezhető hitel mennyiségét,hanem a fedezet lesz a döntő.

Más volna az ábra,ha volna egy magasabb jövedelmű adóstárs,mert akkor akár a forgalmi érték 75%-ig elmehetnénk.

Ha csak egyedül leszel a történetben és meglesz a 11 millás érték,akkor úgy számolj,hogy max 6.9 millió lesz az összes adható terhelés a lakásra. Tehát ha így nézzük,egy jó bő 1 millió még beleférne.

Üdv-Ólomlábú