A jó válaszhoz azt is tudni kellene, hogy hol, milyen településen van a lakás, de többnyire (és amennyire én tudom) a bérleti jog nem örökölhető, tehát ha meg találnál halni (Isten óvjon ettől, az emberi kor legvégéig!), akkor visszaszáll az önkormányzatra.
Ha közvetlen hozzátartozóval költözöl be, akkor ő átveheti (többnyire) a bérlést. A lényeg szerintem az, hogy járj utána, mi a helyzet pontosan.
Előfordulhat az is, hogy (később) megvehető a lakás, mármint az önkormányzattól. _Szerintem_ hosszú távon megér/het/i: van részletfizetési lehetőség, lehet, hogy a társasházi közös költség nem fog olyan gyorsan nőni, mint a fizetendő lakbér. Ha bármi gond adódik, még mindig továbbadhatod.

Én az egyedi fűtést tartom előnyösebbnek - ennek fajtája már jobban végiggondolandó.

Mindenesetre az tény, hogy nem egyszerű a választás, sok sikert kívánok neked! :-)