Van egy pár tippem a Budaörs-Érd különbségre:

-Egy beruházás nem akkor kezdődik, amikor elkezdik ásni a földet. Az átlagos mellette autózó mégis csak azt látja, hogy ahol korábban szántó volt, ott hirtelen egy-két év alatt kinőnek a földből a dobozok. Holott lehet, ha előtte 3-4-5 évig amíg ott még szántó volt, a háttérben dolgoztak tulajdonviszonyok rendezésén, szabályozási terveken, engedélyezéseken, csak az nem látszott a szántón.

-Nem mindegy, hogy sűrűn beépített környezetből próbálsz kihasítani egy-egy részt és ott valami újat megvalósítani vagy a település szélén, nagyobb, összefüggő területen, ahol legalább a tulajdonviszonyok egyszerűbbek.

-Nem mindegy, hogy milyen gazdasági környezetben valósul meg az adott beruházás: amikor a befektetők erősen motiváltak a piacszerzésben, mert új, szűz piacokat kell meghódítani és fontos az elsőség vagy egy magasabb fejlettségi szinten való piacra valós belépés.

Itt Érden az utóbbi években egészen biztos, hogy minden segítséget megkaptak, akik haladni akartak, de helyettük a munkát nem lehet elvégezni: tulajdont vásárolni, terveztetni, engedélyeztetni. Nógatni lehet őket, hogy csipkedjék magukat, de kb. ennyi.

Az utolsóra: szerintem félreértetted, nem a város teszi rendbe a környezetet. Csupán csak arról van szó, hogy a Bem tér nem csak az Intersparból áll. Ott van még több, kisebb részként kezelhető tömb. Ha ez egyikben elindul a fejlesztés, jó megnézni, hogy a többiben mi történik és főleg, mikor, hogy összehangolt legyen.