A rendszert lehet cizellálni. Elméletileg az is belefér, hogy övezetekre osszák a várost és különböző övezetben különböző számokat érvényesítsenek négyzetméterenként.

Mindennek vannak előnyei és hátrányai is.
A gyakorlatban a bökkenő az, hogy hogyan húzod meg a határt. Pl. az X utca egyik felén lakó tulajdonosssal hogyan fogadtatod el, hogy ő többet adózik, mint az utca túloldalán levő?

Vagy még élesebb helyzetben akár két szomszédos ház esetében is előfordulhat hasonló vita.

Az adó alapesetben ugyanaz (most is), függetlenül a benne lakók számától. A kedvezmények azok, amelyeket a benne lakók -mint személyek kapnak az önkormányzattól (most is).

Ezek egyrészt azért vannak, mert a nagyobb családok így több kedvezményt kapnak. Másrészt arra is tud öszönözni, hogy ha valaki itt lakik, akkor be is jelentkezzen. Ez az szja és egyéb állami transzferek esetén megtérül az önkormányzatnak.