A 6-os pontot úgy lehet összefoglalni -Rejtő után, szabadon- hogy "A megkerült 215 négyzetméter". A részleteket lásd alább.

A város középtávú fejlesztési programjának egyik sarokpontja a Bem-téri alközpont kialakítása. Az Integrált Városfejlesztési Stratégiában is külön Akcióterületet határoztak meg, amelynek keretében különleges figyelmet kel öszpontosítani a parkvárosi alközpontra.

Ezen belül a következő elkülöníthető projektek vannak, amelyekben rövidesen előrelépés várható:
a. M7 autópálya lehajtó, Iparos út, Sóskúti-Törökbálinti csomópont átépítése (állami projekt)
b. Bevásárlóközpont (Interspar)
c. Iparos úttól keletre eső tömb (jelenleg pavilonsor, köztér és óvoda)

Ezek egymással összefüggnek, összehangoltan kell és lehet tervezni, hisz igen nagy mértékben át fog alakulni az egész terület, egyik projektelem a másikra komoly hatással van.

Jövőre tervezik az a. pontban levő állami beruházást.

A 6. pontban említett előterjesztésben szó van a b. pont megvalósításáról. Az történt ugyanis, hogy az önkormányzat értékesített néhány ingatlant az Interspar csoportnak, amelyhez ők még megvásároltak magánterületeket. Ez az a nagy, összefüggő terület a lehajtó közvetlen közelében, amiről kivülről úgy tűnik, hogy nem történik semmi.

Valójában az történt, hogy amikor a konkrét tervezésre került sor, a geodéták felmérték a helyszínt és kiderült, hogy a valóság nem egyezik a földhivatali nyilvántartásokkal: hirtelen előkerült 215 nm terület, amit még a 70-es években elszabtak. Ez -mint kiderült- az államé és a magasságos vagyonkezelővel elég régóta tart az egyezkedés a 215 nm terület sorsáról (a bevásárlóközpont 20.000 nm-es).

De most már úgy tűnik, látszik a vége. Ezért újra kell ütemezni a bevásárlóközpont megvalósítását, mert ha jövőre nekifognak is, kell egy kis idő, amíg befejezik. Ezen kívül az Interspar bevállalná egy régi probléma megoldását: a Somogyvári úton keresztül Lőcsei útig tartó felszíni vízelvezetési probléma megoldásának részfinanszírozását.

A másik előterjesztés a c. pontról szól. Az óvoda bővítése mellett az önkormányzati tulajdonban levő pavilonok lebontásával és a terület ésszerű felhasználásával kialakulhat egy, az Iparos úttól elválasztott köztér, ezen kívül egy szolgáltatóház épülhet, amelyben kisvállalkozások kaphatnak helyt. Erről a koncepcióról szól a 8. pontban levő előterjesztés.