Segítsetek légyszi - nagyon fontos lenne a válasz!

Vettünk vidéken külterületen egy 100 éves házat. A beépíthetőségi szabályok elég szigorúak, ezért ki kell használnunk minden lehetőséget, hogy a ház emberi méretű legyen. A ház előtt végigfut egy faoszlopokon álló hullámpalával fedett tornác. Szerintetek ezt -a ház átépítése során- bevonhatjuk-e a ház belterületébe? Így túllépjük a 3%-os beépítési korlátot, de mivel egy ősrégi épületről van szó, remélem így összejöhet.