1. A 8 éves lakáskassza hozama cca. 6% az állami támogatással együtt. A hitel kamata ennél többnyire magasabb, vagyis a kamatkülöbözetet szépen elbukod.

2. Futsz egy devizakockázatot. A szabad felh. jelz. hitelek CHF-alapúak, a lakáskassza HUF-alapú. Nem tudhatod, 8 év múlva hogyan alakul a CHF/HUF árfolyam. Ha rosszul, mert gyengül a forint, százezreket, milliókat bukhatsz. (Ugyanez áll a HUF-alapú életbiztosítás kombis hitelekre, csak ott még extrában ott a hozamkockázat.)

3. Ha el akarod adni a lakást, ki kell váltani a hitelt, csakhogy a 8 év alatt nem csökkent a tartozásod, mert a lakáskasszában gyűlt, ami finoman szólva sem likvid. Ha idő előtt megbontod, 1-2%-os kamatot fizet csak, mert az állami pénz ugrik.