Na ezt Ők itt most szigorították s lett 4 m.

Tevedsz. Akkor 3m az oldalkert alaperteken, ha szabadon allo a beepitesi mod (azaz mindket oldalon 3-3m-t kell kihagyni). Oldalhataros helyeken 6m az alaperteke az oldalkertnek, pontosan azert, mert ilyenkor csak az egyik oldalon - de egyben - kell ennyit kihagyni. Ehhez kepest a 4m baratsagosnak mondhato, es egyebkent azert engedhetik le 4m-re, mert ennyiben maximaltak az epitmenymagassagot.
Az mar mas kerdes, hogy 8m-es telket venni nem egy elorelato dolog. Gondolom epiteszt nem kerdeztel a vasarlas elott.

Át már nem építhetem, hozzá már nem toldhatok, mert közelebb van a vízparthoz mint 15 m.

Szerintem ezt az eloirast - ha van egyaltalan ilyen eloirasuk! - eredmennyel lehetne megtamadni Alkotmanybirosagon. Az sem lehetetlen, hogy nincs ilyen a rendeletukben, csak sajat kedvuk szerint ertelmeznek valamilyen jogszabalyt. Be kell menni, es megkerni oket, hogy mutassak meg, konkretan melyik jogszabaly ir ilyet elo.

Alapvetoen az atepitesnel csak a valtoztatasokra vonatkozoan kovetelhetik meg az uj szabalyaik betartasat (azaz a valtoztatassal nem ronthatod a jelenlegi helyzetet). Tehat ha annak idejen lehetett oda hazat epiteni, akkor a parttal ellentetes iranyban (ahol ugye nem csokkented a vizparttol valo tavolsagot) a bovitest erre alapozva nem tilthatnak meg. Persze pl. a max. beepithetoseget igy sem lepheted tul, valamint az uj reszen mindenkeppen be kell tartani az oldalkertre vonatkozo eloirasokat, meg minden mast is.

Ket olyan eset van, amikor a meglevo hazadra vonatkozoan kovetelhetnenek valamit:
- ha szakerto megallapitja, hogy eletveszelyes, akkor eloirhatjak, hogy biztositsd az allekonysagat, avagy bontsd le,
- ha mas, torvenyben kijelolt cel erdekeben szeretnek onnan eltuntetni (mondjuk az eloviz vedelme erdekeben 15m-es savon belul mindent le akarnak bontatni), akkor kartalanitas mellett elrendelhetik az epulet bontasat, vagy kisajitathatjak az ingatlant.

A masik megoldas, hogy valamelyik szomszeddal osszeallni, mondjuk aki szinten szeretne valami ertelmeset felhuzni, es egy kicsit atalakitani a telekhatarokat. A koncepcio az lehetne, hogy az egyik telken a parthoz kozelebb, a masik telken a parttol tavolabb lehetne egy picit szelesebb reszt kialakitani (mondjuk egy 3m-es savot ad az egyik telek tulajdonos, cserebe egy masik 3m-es savert). Igy mindket telken lenne egy 8+3 = 11m-es szelessegu resz (ahol a masik telek ugye csak 5m-es tud lenni). Persze igy gnom alaku lesz mindket telek, hiszen a vizparti reszbol nyilvan senki nem ad szivesen, nem is volna sok ertelme, hiszen oda ugy sem lehet epiteni, az utcafrontnal meg nem lehet varialni a minimalis utcafront szelesseg miatt, igy csak a belso reszen lehetne ilyen csinalni.