Milyen készültségi fokban áll az épület?

A FEMÜ a kőműves embere, vagy a tied?

Volt-e kint az önkormányzattól valaki a kitűzéskor?

 

Alapvetően az lenne a legolcsóbb, ha visszabpntaná a kőműves a falat (ha kész van) és új alapot csinálna a jó helyen.

 

Ha erre nincs lehetőség, meg kell kérdezned először a terveződet, hogy megengedik-e a szabályozások, hogy odébb legyen a falad 1,2m-el (beépítési százalék, szintterületi mutató, tűztávolság megfelel-e)

 

Ha nem férsz bele a szabályozásba, nem kaphatsz fennmaradási engedélyt, kivéve, ha eseti eltérést kérsz, amit nem biztos, hogy megadnak, pláne ha valamelyik szomszédod beleköt.

 

Ha beleférsz a szabályozásba, be kell menni az önkormányzathoz és el kell sírnod magad, hogy milyen balfék kőművest fogtál ki, hogy kitolt veled és segítsenek már neked, hogy van-e esélyed ezt megúszni esetleg büntetés nélkül.

 

Ha partner az önkormányzat a dologban, megúszhatod egy tervmódosítással.

 

Ha nem partner az önkormányzat, fennmaradási engedélyt kell kérned. A fennmaradási engedély elbírálásáig le kell állnod az építkezéssel és ha megkapod az engedélyt, a többlet bruttó szintterületi beépítés (külső és belső falak területével együtt számolt hasznos alapterület) területe után 70 000 Ft/m2 bírságalapot kell fizetni.

 

A bírságalapot a következő szorzóval kell számolni:

Ha az alap van meg 0,1, azaz 7 000 Ft/m2

Ha a falakat elkezdték csinálni 0,3 azaz 21 000 Ft/m2

Ha a födémet elkezdték csinálni 0,4 azaz 28 000 Ft/m2

Ha a tetőszerkezetet elkezdték csinálni 0,6 azaz 42 000 Ft/m2

Ha a válaszfalakat elkezdték csinálni akkor 0,7 azaz 49 000 Ft/m2

Ha a vakolást elkezdték csinálni akkor 0,9 azaz 63 000 Ft/m2

Ha a burkolást elkezdték csinálni akkor 1 azaz 70 000 Ft/m2

 

Ha több szintes az épület, a bírság összegét szintenként kell számolni és az adott szinten elkészült munkák szerinti külön külön szorzóval kell beszorozni (pl ha kész a földszinti fal és a födém, és az emeleti fal zárófödém nélkül, akkor a földszinten 28 000 Ft/m2 az emeleten 21 000 Ft/m2 a birság.

 

Akkor jó szorozgatást és beszéld meg a kőműveseddel, hogy mennyit fizet neked a bakiért.