Üdvözlet mindenkinek!

Tanácsot kérnék a következő ügyben:
Adva van egy évtizedekkel ezelőtt oldalhatáron épült családi ház. Néhány évvel ezelőtt fel lett újítva, ill. ki lett bővítve, továbbra is az oldalhatár mentén. Most tovább szeretnénk bővíteni, de hallottunk arról, hogy időközben (?) olyan szabályozás született, miszerint a telekhatártól min. 3 méterre lehet csak építkezni.
A helyi önkormányzatnál is megkérdeztük (még nyáron), azt mondták, mivel meglévő épület folytatásában épülne a bővítés, és a szomszéd telken sincs közel épület, ezért sima ügy, készítsük el a terveket nyugodtan. Ez megnyugtató volt, mert több megkérdezett mérnök szerint is értelmetlen dolog lenne úgy bővíteni - meglévő épület sarkához "ragasztva" az újat, nincs igazán más jó megoldás.
Most viszont úgy tűnik, mégse veszik be (létezik ilyen??) a tervet, a 3 m be nem tartása miatt.

Jogilag kinek van igaza? Mit lehet tenni? Hallottunk azóta (nyáron ez nem hangzott el persze...) az elvi építési engedélyről. Érdemes azt kérni? Mennyi időbe és pénzbe kerülne? Nyáron építkezni szerettünk volna...

Előre is köszönöm a választ!