szia

ha megfelelő értékű a szülői ingatlan, akkor kötsz egy adás-vételit arra a házra, amit meg akarsz venni, és elindulsz valamelyik bank felé, ahol is felajánljátok a másik ingatlant is fedezetként, így nem kell szabadfelhasználású hitelt felvenni.
jövedelemigazolás nem árt ha van, de nem feltétlenül kell

de, ha jogosult vagy a fészekrakóra esetleg még a FOT-ra, és az ingatlan megfelel a komfortos jelzőnek és jövedelmed is van, akkor a másik ingatlanra nincs szükség