Azért nézd meg a másik oldalát az ingatlanbefektetésnek. Ha a lakás bérleti díjából fizeti valaki a havi törlesztőrészletet, akkor valójában az ő haszna mindaddig 0, amíg ki nincs fizetve a hitel. Mikor ez a folyamat lecseng, akkor lehet megnézni, hogy az ingatlan mennyit is ér. Ha 20 év alatt meghéromszorozódik az értéke, az nem egy nagy eredmény.
Valamint azt se felejtsük el, hogy ha bérlőváltás van, akkor legalább egy fél havi díj kiesik. Felújítanod szintén neked kell, ami pénzbe kerül. Számolni kell az igatlanadóval is, ami ugyancsak negatívan korrigálja az eredményt. Bérlőknek utánajárni, vizit, esetleg aggódni, hogy mit csinálnak a lakással, stb.
Szerintem abba is érdemes belegondolni, hogy ha most veszel egy új lakást befektetésnek, akkor annak egy ideig biztosan fog majd felfelé menni az értéke, de egy idő után már nem annyira. Ugyanis idővel a sok megépült lakás miatt kialakuló túlkínálat ahhoz vezethet, hogy a 15 - 20 éves lakások árai stagnálnak, vagy esnek majd.