Szia !


Persze, hogy kérdezhetsz! Bárkinek válaszolok szívesen!

"Kb. mennyi most a felára az ilyen alacsony önrészes vagy jövedelemigazolás nélküli lakáshitelnek a normálishoz képest?"
Hitelbírálati díj, vagy kamtláb ami érdekel!
Nagy általánosságokban 2,5% körül van a hitelbírálati díj, a kamtáb pedig olyan 6-6,5% körül van.(normál 3,5-5% küzött)

"Melyik bank foglalkozik ilyesmivel? A Rafi biztosan, láttam az egyik topikban ezt a jövedelemigazolás nélküli, önerőminimumos verziót jó magas díjakkal, de van még más is?"
Majd mindegyik banknak van már tisztán fed. alapos hitele is. Erste, Unicredit, MKB, OTP, Cib .. sőt már a anagyon konzervatív KH-nak is van..

Szerintem az önerőminimumos sem olyan húzós, mert a hitelbírálati díja 2,75 %. Ha jól utánaszámolsz, akkor nagy kockázat van benne, mert kaphat az ügyfél forgalmi 80%-ot új lakás vásárlásánál, úgy, hogy a vételárat veszik hb-nek. Így meglehetősen nagy a kockázat, persze, hogy drágább a termék..
Úgyanezt tudja az Erste is, de náluk a magas finanszírozás nagyon is jövedelemfüggő.

Tapasztalatom szerint nagyon is van ezekre a termékekre kereslet és ez még csak rosszabb lesz addig míg dicső kormányunk tevékenykedik. Egyre szélesebb rétegek szorulnak be a feketegazdaságba, mert a családot el kell tartani, számlákat be kell fizetni, lakáshitelt törleszteni kell és még nem ettünk semmt. Van olyan ügyfelem, aki saját maga kérte, hogy jelentsék ki, mert bejelentve keresett 80.000 ft-ot, most meg keres 140.000 -et. Hát nagyon nem mindegy..

Bedőlni azok a hitelek fognak, illetve dőlnek is be, ahol magas finanszírozás van.. Most gondolj bele, új lakást vezsel, beszállsz olyan 1-1,5 millával, aztán munkahelyet vesztesz és nem tudsz törleszteni.. mennyit buktál? Max. 1,5 millát..
De ugyanebben a felállásban , de monjuk 6 milla önerővel már kicsit más a leányka fekvése nem?