9 milliót 20 évre 55-60 ezer közötti törlesztővel kellene kapnod. Ezt az életbiztosítást is gondold át, ha esetleg előtörleszteni akarsz később, mert a kötvényt csak veszteséggel lehet visszavásárolni. A K&H-nál néztem a hitelkalkulátorban https://www.khb.hu/portal/page?_pageid=243,457520&_dad=portal&_schema=PORTAL

kb. 55 ezer lenne a törlesztőd svájci frank alapúval.

A 3 milliót ugye nem foglalónak hagytad ott, hanem előlegként? Mert ha igen, nagy balek vagy. Ha egy 50 millás lakásról lenne szó, megérteném, De egy ekkora 12 milliós lakásnál 1 millát is bőven elég kockáztatni, hogy bizonyítsa a "komoly szándékot", mert a foglalónak ez a funkciója.