Itt egy maximum 12  millás lakásról van szó - ennél drágábbra nem jár a félszocpolt. Arra 10-et egyetlen bank sem ad.

Emellett sok múlik az értékbecslőn. Nekem az OTP-nél van lakáshitelem, az ő becsüsük pl. nagyon gáláns. Nekem 10,8 millára értékelte anno a lakásom, amit 9,5 millára alkudtam le, az öcsémét 14 fölé tette, és csak 12 milliót fizetett érte. Aztán persze óvatosan 75 százalék hitelbiztosítéki értékből indul, és onnan számolja ki a fedezeti értéket.

De beszéltem már olyan becsüssel egy másik hitelintézetnél, mondta, hogy ki van adva, hogy értékelje a piaci ár alá az ingatlant. Nála ért volna a lakásom maximum 9 milliót, az öcsémé meg vagy 11-et. Ezek után persze lehet dobálózni a magas százalékokkal, hogy milyen sokat ad a bank, de ez csak pr-fogás, mert ugyanannyit adott volna.

Amúgy nem ennek függvényében érdemes választani, hogy a bank az adott ingatlanra mennyi pénzt hajlandó kockáztatni és kihelyezni, hanem az egyéb kondíciók alapján.