Akkor szerintem már jobb, ha nem kérsz engedélyt :) Mert akkor nem is jönnek ki, mert nincs mihez, használatbavételi engedélyt megadni.

Legalább két lebukási veszély van:

- valakitől  (pl. szomszéd) bejelentés érkezik az önkormányzathoz, hogy nicsak itt építkeznek.

- folyamatosan térnek át a digitális térképre az önkormányzatok, ezt még meg is toldják műholdas képekkel, kb mint a google earth, csak részletesebb. Aztán látják, hogy ott egy ház, aminek nem kéne ott lennie.

Még valami ami talán jobb: terveztess 40m2-est, építsd fel, szerezd meg a használatbavételit, aztán építs hozzá. Természetesen már eleve úgy terveztesd meg a 40m2-est, hogy utána műszakilag ne legyen gond a bővítés.

... ha már mindenáron ki akarod játszani az előírásokat, hatóságot. Biztos megéri kockáztatnod?