Csak a saját véleményem:

1.) Igen magasabb lesz, hiszen ezt a részt is takarítani, karbantartani stb. kell. Ennek költsége 500 és 2500 Ft között változik lakóparkonként, kocsibeállóként.

2.) Először is megveszed a beálló tulajdonjogát, plusz ez alapján a közös tulajdonú telekből, építményrészből x arányú tulajdoni illetőséged lesz. Aki csak beállót vesz az is szavazhat a közgyűlésen és kell közös ktg-et fizetnie is.

3.) Persze van jogi szabályozás (birtokháborítás), lefényképezheted, feljelentheted. De elsőként megkérheted... Sajnos a jogi szabályozókkal mit sem érsz, ez kultúra és neveltetés kérdése. Egyre több helyen látom, hogy parkoló térzárat alkalmaznak ami csúnya, kényelmetlen és balesetveszélyes...