A törvényben ez van: 

          

      lakás: az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény, valamint az építési engedély szerint lakóház céljára létesülő építmény, ha készültségi foka a szerkezetkész állapotot (elkészült és ráépített tetőszerkezet) eléri, továbbá az ingatlan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett földrészleten lévő lakóház (Szja tv. 3. § 73. pont).
lakótelek: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben meghatározott építési telek, ha arra a településszerkezeti terv, a helyi építési szabályzat szerint lakás építhető, valamint az ingatlan-nyilvántartásban a lakással együtt nyilvántartott földrészlet, továbbá az a földrészlet, amelyet lakáshoz tartozó földhasználati jog terhel (Szja tv. 3. § 74. pont).
A lakótelek vásárlása csak akkor minősül lakáscélú felhasználásnak, ha azon a magánszemély az előzőekben említett időszakban lakást épít.

 

Tehát az inagtlan-nyilvántartásban onnantól számít lakásnak, hogy szerkezetkész, ha ez nincs meg, akkor nincs lakás, így megkérdőjelezhető a szerződés tárgya. Amúgy meg megköthető a szerződés a szerkezetkész állapot előtt is, de a Vevő saját felelősségére, amiből később gondja lehet, ráadásul semmi értelme, mert a bank addig úgysem fizet.