1773. augusztus 23-án írta alá Mária Terézia az első magyar királyi zálogház alapító okiratát. Az okirat latinul íródott 20 db finomított kutyabőrre. Az alapító okirat a zálogtárgyak kezelésével, őrzésével valamint a zálogtárgyak felvételével kapcsolatos mindenféle körülményt olyan szinten szabályozott, hogy még ma is ez képezi a záloghitelezés működésének alapjait. Az alapító okirat aláírásával Pozsonyban megnyílt az első magyar királyi zálogház. Miután nagy volt a kereslet erre a tevékenységre, az évszázad végére Pesten is megnyitotta kapuit az első zálogház, a mai Királyi Pál utca sarkánál a Clarissa zárdában.