Tipp, ingatlanra: tegyél hozzá még 2-300 eFt és vegyél 2 garázst például. (vidéken, olyan helyen ahol a területfejlesztés 10 éven belül az ingatlan felvásárlását tartalmazza, ehhez infó kel. Valamint tele van a környék lakóteleppel és szabadon álló több millás verdákkal. Melynek közvetlen közelépben összefüggő garázstelep van) Add ki a garázsok darabját piaci áron, pl. 5-7 eFt/hó-ért. A garázsok fedezetére vegyél fel még 1-1,5 millát, olyan időtávra, hogy tud törleszteni a 10-14 eFt/hó bevétből. a hitelből vegyél a környéken ismét ilyen ingatlant tehermentesen, amelyet szintén adj ki bérbe. Játszd addig a felvásárlási kört amig csak lehet, a végén TE leszel a helyi garászpiac "királya", kvázi monopolhelyzetben és így befolyásolhatod a bérleti díjakat. Jelenleg ingatlan piaci korrekció van, tehát jó áron vásárolsz, amellet egy középtávú ingatlan drágulási trend is van, valamint kecsegtet egy zsíros felvásárlás lehetősége is. Ha mind ezek egyike se jön be, akkor is jó kis bérleti díjbevételed lehet a hitelek kifizetése után, vagy cserékkel egy blokba szervezheted az egészet és csinálszbelőle vmi nagyon trendit:)))) A példa a gyakorlatban már működött, voltak is belőle viták kis városok szűkös terjeszkedési lehetőségeire spekulálók és a boszús garázsnélküli polgárok között. Vannak kockázatai, de nam nagyobbak szerintem a szokásos ingatlan vásárlásokénál. Igazából a módszert lakóingatlanra találták ki de ahhoz min. 50x ennyi lé kell. Piactérre, eladóhelyre is lehetne így felvásárolni, de azok értéke nagyban függ a piactér "könnyen változó piaci" értékétől, nincs benne akkora "ingatlan" rész, és ott a helyi kereskedők intezív táamdására is lehet számítani:))))