jelöljem a szomszéd pontos alapsíkjait.

 

A 45/1997. (XII. 29.) KTM rend. 5. § 5. pont ab) pontja kötelezően előírja, hogy az engedélyezési tervdokumentációban a metszeteken zártsorú beépítés esetén a szomszéd épületek alapsíkját jelölni kell.

Tehát nem elegendő, ha a dokumentáció műszaki leírásába, vagy a tervlapra ráírod: meg kell vizsgálni a szomszédos épületek alapozási síkjait és szükség esetén aláfalazást kell alkalmazni.

 

Tekintettel a szomszédos épületek állagvédelmi szempontjaira a legjobb az, ha a tervezésbe egy statikust is bevonsz, aki tartószerkezeti véleményt ad, melyben a melléépítés konkrét megoldását is leírja. A statikus szakvéleményét a tervdoksihoz csatold!

 

Amennyiben a tartószerkezeti szakvéleményben az szerepel, hogy a szomszédos épületek alapozását, vagy egyéb teherhordó szerkezeteit meg kell erősíteni, akkor arra építési engedélyt kell kérni. De ez már gázosabb, mert mi van ha a szomszédos épület(ek) tulajdonosa(i) ebbe nem mennek bele, nem ad(nak) tulajdonosi hozzájárulást.

 

Gondolom nem kell részleteznem, hogy nagyon komoly károk keletkezhetnek a szomszédos és a saját kivitelezendő épületben a rosszul kivitelezett melléépítések miatt.

 

A meglévő épület, ami majdan bontásra kerül zártsorúan van építve?