Kedves Topiclakók!

 

Egy aprócska aggályt szeretnék megosztani a közösséggel az értesítés-átvétel-fizetés ütemezés tárgykörében.

 

A szerződés szerint a társasház július 30-ig (vagy 31-ig?) készül el, a kivitelező ekkor jelenti készre. Innentől kezdődnek a határidők:

 

1.) Az AL 8 napon belül köteles kiértesíteni (ez az itt olvasott hozzászólások szerint augusztus első napjaiban a többségnél megtörtént)

2.) A kiértesítést követő 8 napon belül a kötelesek vagyunk megtekinteni a lakást, és azaz megejteni az átadás-átvételt.

3.) Ezt követően 15 napon belül kell az utolsó vételárrészletet kifizetni

4.) A fizetés után 15 nappal pedig át kell adniuk a kulcsokat.

 

Mivel kiküldték az értesítőleveleket, az 1.) pont az AL részéről kipipálható. (Bár egy, bár ajánlottan, de mégis csak úgy egyszerűen a postaládába bedobott, levél kézhezvétele - vevő oldaláról egyébként lehet, hogy inkább ez, s nem a keltezés az értesítés tényleges időpontja - nem biztos, hogy értelmezhető.)

 

Elméletileg most a 2.) pontnál tartunk, azaz vevők általi megtekintési kötelezettségre vonatkozó határidő ketyeg.

 

Igen ám, de az AL telefoni érdeklődésre azt mondja, hogy "majd értesítenek, folyamatos az átadás". Formálisan azonban most mégis nálunk, vevőknél van a labda, helyesebben a szerződésből eredő kötelezettség.

 

A helyzet érdekes, mert pl. egy esetlegesen késedelmes átadás esetén kötbérigénnyel előálló lakót le lehet szerelni azzal, hogy "No, akkor vessük össze a kiértesítés keltét az átadás-átvételi jegyzőkönyv dátumával... Ki is esett késedelembe?" Mert ugye a "telefonos-nyugtatgatós-időhúzós-legyünkmegértős" hozzáállás jogilag kevéssé értékelhető, viszont "szerződésszegős" állapotba taszítja a vevőt...

 

Utolsó megjegyzés: számomra az értesítés tartalmilag is enyhén kifogásolható. Mert arra ugyan figyelmeztet, hogy tessék fizetni, illetve megtenni a lépéseket a bankja stb. felé ennek érdekében, de a fenti határidőkre, azokon belül is különösképpen az első kettőre valahogy nem igazán utal. Pedig most talán éppen ez lenne a lényeg.

 

Üdvözlet mindenkinek az "A blokkból"