A második ütemmel közös ház azért felvet egy-két kérdést:
- ha mi beruházunk, abból ők is részesednek (pl. öntöző rendszer kiépítése), de nem fizettek;
- bármiről döntünk, abban nincs beleszólásuk, csak "elszenvedik".

A mi részünk 145 lakással alkot társasházat. A könnyebb működés érdekében az elején kell meghatározni a játékszabályokat, különösen azokon a területeken, ahol komoly ellenérdekeltség lehet: zajforrások, állattartás, közös területek használata, utcafronti lakások erkélyeinak és ablakainak "elcsúfítása", kert- és garázshasználat, no meg pl. a felújítása alap nagysága és nemfizetések szankcionálása. Utóbbiakat célszerű volna számításokkal is megalapozni.