"egy lakás viszonylag kis százalékú tulajdonjoga (1/4-ed) eladható-e?"
Igen, eladható.

"Gondolom a többségi tulajdonosoknak van elővásárlási joga, de ezt hogyan érvényesíthetik"
Jól gondolod. Ha már van egy potenciális vevőd, akkor ennek a vevőnek az ajánlatát (elsősorban a vételárat) közlöd az elővásárlásra jogosulttal, és megkéred, hogy egy általad megállapított ésszerű határidőn belül nyilatkozzon, hogy kíván-e élni az elővásárlási jogával ugyanilyen feltételek mellett. Ha kíván, akkor ő lesz a vevő, ha nem kíván, vagy pedig a határidőn belül nem válaszol, akkor eladhatod a tulajdonodat a másik vevőnek az ajánlatnak megfelelően (vagy számodra kedvezőbben).

"kötelesek-e mintegy árverésen megadni azt az összeget v. többet, amiért a kisebb tulajdonrész gazdája el akarja adni, ha ezt a jogukat érvényesíteni akarják."
A fentiekből következően a másik vevő ajánlatának megfelelő összeget kötelesek megadni, ha érvényesíteni akarják az elővásárlási jogukat.