Ez a mohó, polgárait szolgáló állambácsi törvénye sajnos. De fogalmazhatnánk úgy is, hogy a törvényesített sarcolás, rablás iskolapéldája. Több is van ilyen.

Az illetékeről szóló 1990. évi XCIII törvény 92. § (1) bekezdése alapján
"A földhivatal az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés végett benyújtott szerződés (okirat) iktatószámmal ellátott és hitelesített másolatát az illetékkiszabáshoz szükséges és rendelkezésre álló egyéb iratokkal ... együtt az érkezését követő nyolc napon belül kísérőjegyzékkel továbbítja az illetékhivatalhoz ..."
Ezzel szemben a tilajdonjog bejegyzését megtagadó határozatát, amely alapján a befizetett előleg 30 napon belül hivatalból részedre visszajár, már határidő nélkül köteles megküldeni az illetékhivatalnak (illetéktörvény 92. §. (2) bekezdés). Addig is az állam használja a pénzed.

Az előleg kiszabása törvényes, ugyancsak az illetéktörvény szerint:
77/A. § (1) Ingatlan tulajdonjogának, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jognak ajándékozási, illetve visszterhes vagyonátruházási illeték alá eső szerzése után a fizetésre kötelezett a bejelentett érték alapulvételével illetékelőleget köteles fizetni...
(2) Az illetékelőleg összegét (ideértve a mulasztási bírságot és az ingatlan-nyilvántartási eljárás illetékét is) az illetékhivatal a fizetési meghagyásban közli. A fizetési meghagyás az illetékelőleg összege erejéig fellebbezésre való tekintet nélkül, végrehajtható okiratnak minősül.
(3) Nem kell a fizetési meghagyásban illetékelőleg-fizetési kötelezettséget elrendelni, ha a földhivatal az ingatlan-nyilvántartási eljárásban hozott határozatát [92. § (2) bekezdés] az illeték megállapítását megelőzően továbbítja az illetékhivatalnak.
(4) Az illetékhivatal a megfizetett illetékelőleget 30 napon belül hivatalból visszatéríti, ha az illeték-visszatérítés (80. §) feltételei fennállnak.

Vagyis csak az előleg összegét (5100) kell egyelőre befizetned, még mielőtt végrehajtást indítanak ellened.