Sziasztok!

Bár nem vagyok ingatlanos...
Most adtunk el egy lakást (Bp-en), 2 hét alatt ment el, 34nm, 9,5 millió. Rengeteg érdeklődő volt, több potenciális vevő. Szerintem most, akinek van pénze, az vásárol, mint az állat, de csak kisméretű lakásokat.
40nm felett megáll az élet. Egy építési vállalkozó ismerősöm mondta, hogy 50-80nm-es lakásokat nagyon nehéz eladni, gyakorlatilag alig van rá kereslet a magas négyzetméterárak miatt. Ha gyorsan el akarja adni, rengeteget kell engedni. Az embereknek nincs sok pénzük, max 10-12 milliót áldoznak egy lakásra, de azért már csak 50nm-t lehet kapni.
Lakópark hegyek épülnek, de a lakások fele az építési vállalkozónál alszik, mert vagy nem tudja eladni, vagy pedig egy új ingatlan árrobbanásra vár. Szóval szerinten nagy fellendülés nem várható, mert egyszerűen a magyar ember nem bírja kifizetni még akkor sem, ha a felét hitelbe veszi fel. Márpedig az árat a kereslet határozza meg, ezt még az óvodásokis tudják. A külföldiek lakásvásárlására pedig nem igazán lehet számítani egyenlőre, vagy ha igen, akkor vásárlásukkal nem a használtlakáspiacot dobják majd fel.

Üdv. Tamás