Kedves Kzt!

Először is köszönöm a válaszaidat, másodszor pedig én válaszolnék a 4. pontomban feltett kérdésedre, és a végén talán még tudok valami használhatót mondani nektek is, feltéve hogy még nem hallottatok róla.

4.)
Mik azok az összegek, amiket a bank a havi meghatározott törlesztő részlet mellett
kötelezően megítélhet?
kzt> Ezt nem ertem. Mire gondolsz?
-Olyasmire, hogy plusz ingatlan biztosítást emlegettek, amit kötelező megkötni.
Meg felhoztak valamilyen vagyonbiztosítást is, de emiatt addig rugdostam a nénit, amíg
meg nem mondta, hogy ezt ellehet hanyagolni. Tehát arra gondolok, hogy vannak-é
ilyen pluszköltségek, amiket az OTP szeret nem emlegetni. :)

?.) És még egy kérdés, ha megengeded. :) Amikor felbecsülteti az OTP az ingatlant, akkor állítólag alul fogják értékelni, avagy becsülni a vásárolandó ingatlan értékét. Hát ez nekünk nagyon szivacs lehet. Ugyanis mi van akkor, ha az eladó azt mondja, hogy a lakása csont 10 milláért eladó. Erre mi azt mondjuk, hogy:
"Hmmm... szép lakás, jó lakás, talán még az ára is reális... MEGVESSZÜK!!!"
Ekkor megköttetik az adásvételi szerződés, és mi leadjuk a hitelkérelmet.
Ezután jön az ingatlant becslő bácsi, körbekukkol, és azt mondja, hogy ez biza
nem ér többet 8.5 millánál.
????
Az eladó nem adja 10 milla alatt, mi igényelhetünk 8.5-et az OTP-től.
Kifizetjük az egyéb OTP-s, és ügyvédi költségeket, és marad még 1.5 millió
differencia.
ERRE A KÜLÖNBÖZETRE MEG EGYÁLTALÁN NEM MARAD PÉNZÜNK!!! ÁÁÁÁÁÁ !!!
Na ilyenkor mi van? Szívás? Meghiúsul az adásvétel, elveszítjük a foglalót,
ha ki is kötjük a szerződésben azt amit írtál, mert nem a Bank hibájából hiúsult meg.
+ Még elvesznek az OTP felé befizetett közjegyzői, ingatlan becslési, és
egyéb díjak is. Nem?
Az OTP-ben azt mondták, hogy a köztisztviselőkkel nem szoktak szívózni, és
kis különbözettel történik az ingatlan becslés.
Nekünk Kb.: 300.000 lenne a különbözet fedezésére, mire megadnák a hitelt.

Ezen kétség miatt nem merünk nekivágni. Van erre valami megoldás?
Vagy ekkora árdifferenciát azért nem szoktak megítélni?
Ahogy írtad, úgy veszem ki, hogy ti már átestetek az egészen. :) Milyen
árkülönbözetre lehet számítani???

!.) De, hogy ne csak én kérdezzek. Ti kihasználjátok az évi 40%-os SZJA
adókedvezményt a lakásra? Hallottatok egyáltalán róla? Évi max. 240.000-et
lehet leírni. Én nagyon megörültem neki amikor kiderült, hogy van ilyen...
Hiszen akkor szinte a havi törlesztő részletek akár a felére csökkenhetnek.
Hallottatok róla?

Thanxis!: Z.