Szeretnék segítséget kérni.

Januárban vennék egy  nyelestelkű (L formájú) tanyát közvetlenül falu mellett, tanyaszámmal "A"és "B" melléklettel . Bent a betonúttól távol van rajta egy romos épület "A",(ez a tanyaszámos) amit leszeretnék bontani. És "B"-re (jelenleg mezőgazdasági művelésalatti terület) szeretnék építeni a betonút közelébe. Az lenne a kérdésem kell e a bontásért a hatóságtól engedély és pénzbe kerül -e? 400nm-ig a mezőgazdasági művelés alóli kivonás illeték mentes állítólag. Létezhet e olyan hogy nem engedi a hatóság a lebontást, ill a másik területre való építést?? Elvi síkon összevonhatom e a két területet kb 6000nm összesen, és szabadon oda építhetek -e ahová akarok?? Köszönöm megtisztelő válaszát az illetékesnek.