Lakástakarékot jelenleg az Erste, az OTP és a Fundamenta árul.

 

Az OTP és az Erste rendszeresen csinál akciókat, ahol elengedi a szerződéskötési díjat.

A Fundamentánál ilyen nincs. Viszont a Funda rugalmasabb szokott lenni apróságokban, ami jól jöhet, ha neked bármi kavarásra van szükséged (pl. ha valamiért neked az a jó, akkor nem ma, hanem a múlt héten kötöttél szerződést és hasonló ügyeskedések.)

 

Több szerződést is fel lehet használni egy ingatlanhoz, akár közös tulajdonszerzéssel, de családtagok (a testvér lehet nem jó, de szülő, nagyszűlő biztosan) lemondhatnak egymás javára.

Különbözhet a szerződő és a kedvezményezett, ezért ha pl. a szüleid nem akarnak ilyet kötni, Te akár hármat is köthetsz, ahol ők a kedvezményezettek, lemondanak a javadra, így havi 60 ezret tehetsz félre 4 évre 13% körüli hozammal, amiből 4 év múlva lesz bő 4M megtakarításod, amihez akár még kedvező hitelt is vehetsz fel.

 

Ha a hitelre nem lesz szükséged, és ezt előre tudod, akkor olyat is lehet trükközni, hogy csak 5000 Ftos szerződést kötsz, de valójában 20 ezret fizetsz be. Így a szerződéskötési díjad alacsony, a teljes pénzre megkapod az állami támogatást, egyetlen hátránya, hogy a hitelre nem leszel jogosult, mert a befizetett összeg önmagában túllépte a szerződéses összeget (a hitel összege pedig a kettő különbsége lenne).

 

Ha mégsem ingatlanra fordítanád, akkor nem vagy jogosult az áll. támogatásra és annak kamatrészére, így viszont csak nagyon sovány a hozam, éves 1,5% ha jól emlékszem. De erre kérdezz rá, mielőtt megkötnéd. Az biztos, hogy a befizetett pénzed akkor sem bukod, csak alig jobb, mintha otthon a párna alatt tartottad volna.

Persze nem csak ingatlan vásárlásra, hanem felújításra is felhasználhatod. Mivel családon belül le lehet mondani, ha mégsem veszel ingatlant, a szüleid viszont terveznek felújítást, akkor te mondasz le az ő javukra, és kértek az építőanyagokról számlát.

 

4 évtől hosszabb időre nem annyira érdemes kötni, mert ahogy telik az idő, úgy csökken a hozam, mivel a 30% támogatás mindig csak az adott évre kapod meg.

Elméletileg olyat is  lehet egyébként csinálni, hogy kötsz ma egy szerződést, az első három évben csak egy kis aprót fizetsz be a számlavezetési díjra, majd a 4. évben fizeted a 20 ezret. Így arra az egy évre 30% felett lesz a hozamod. De erre is rá kell kérdezni, hogy biztosan működik-e. Persze a lakáscél ez esetben is kell, de az egy év alatt 240 ezer Ft-ot + hozamait igazán nem nehéz elkölteni pl. egy lakásfelújításra.