1.

A beépitési százalékot bruttó területre vetitik, tehát a terasz beépitése nélkül is valószinűleg már túl vagytok épitve.

A jelenlegi állapotában a terasz nem számit bele a beépitésbe.

 

2.

Igen, kellene, mivel nő a beépités, és tartószerkezet is változik (tető, esetleg födém)

A beépithetőséggel talán annyit lehet játszani, hogy a tervben a mellékpéületet bontásra kell kiirni, amit a használatbavételiig kell teljesiteni. Az épitési engedély 2 évig érvényes, és megkezdéstől 5 év után kell használatbavételit kérni.

(abba ne reménykedj, hogy a beépithetőségi határt idővel feljebb tolják, mert ez abszolút nem reális)

 

3.

Akkor kell engedély, ha új nyilászárót raksz, vagy NAGYOBBAT, mint a mostani. Azaz a falat tartószerkezetileg megpiszkálod (áthidaló).

A régi épitési engedély már elavult, erre nem érdemes hivatkozni.

 

4.

Nem kell.

 

5.

Attól függ mire használod. Ha kerti épitmény lesz, amit ténylegesen szaletliként használsz, akkor nem kell. Ha kocsibeállónak használod pl, akkor igen.

 

+1.

Ha a terasz olyan helyen van, hogy az utcáról nem látszik, akkor én rádobnék gyorsan egy féltetőt, polikarbonát tetővel, mintha meglévő lenne. Ebben az esetben te a terasz beépitését már csak korszerűsited, tehát elvileg megoldható a túlépités.

Ehhez azonban kell a szomszédok jóindulata is, mert az épitési engedélyhez csatolni kell két szomszédtól egy nyilatkozatot, hogy a terasz féltetője több mint 10 éves (elévülési idő).