"a talajban lévő csőben keletkezik-e kondenzvíz, ha igen akkor azt hogyan lehet elvezetni?"

Meleg/párás időben keletkezhet ott kondenzvíz. A cső legmélyebb pontján van egy lyuk, azon egy kis cső "szifon" formában meghaljítva, azon át folyik a kondenzvíz egy edénybe, amit néha kiürítenek. (állítólag 2 liternél több ritkán gyűlik össze)

"de mi van nyáron? Azt hogyan hűtöm, ha légkondi helyett szeretném használni a szellőztető rendszert? Nyáron akkor a kinti 35 fokos levegőt fújja be a venti???"

Először is én sima levegő befúvás helyett alkalmaznék egy jó levegő hőviszanyerőt. Egy ilyen a téli fűtésből is megtakarít, a nyári hűtési költségeket is csökkenti, szóval a talajcsövet nagyrészt helyettesíti és számos további pluszt is kapsz tőle, amit viszont a talacső nem tud.

Ha jó a házad hőszigetelése is, akkor elképzelhető, hogy egy ilyen hőcserélő után nem is lesz szükséged továbi hűtésre.