"Gondolom akkor jogosan várhatom el, hogy az enyém is maradjon.Gondolom ezekután nem tehetik meg, hogy nekem meg bontanom kell, az enyém pl nem is magasabb..."

Amire fennmaradási engedély adható, az birság+engedély.

Viszont te a saját zártkertedet túlépitetted, ami alól egyszerűen nincs felmentés, mert rögzitett hogy a telek mekkora %-a épithető be.

A részleges visszabontás + utána visszaépités működhet, amig észre nem veszik megint. Viszont mivel az eredeti terved nem erről szól, itt már áll a fenmaradási engedély+birság + részleges visszabontás.

Ha kérsz a mostani állapotra egy tervmódositást (tehát a most megépült, de megfelelő méretre lecsökkentett területű), akkor van egy érvényes épitési engedélyed. Ha lebuksz, akkor csak a részleges visszabontás van.

Viszont azt is figyelembe kell venni, hogy az épitési engedély módositás kiadását helyszini szemle előzi meg. Tehát mielőtt kijönnek, neked le kell bontani a pluszrészt, és utána rakhatod vissza.