A társasház homlokzata (alighanem) KÖZÖS tulajdon.
Így a társasházi okírat rendelkezései szerint lehet vele/rajta bármit is csinálni.
Úgyhogy ..szabályzat elolvas, aztán gondolkodás.
De, alighanem a 2/3 is elég lesz...
Egyébként meg ne cserét csinálj, hanem karbantartást!
Azaz újítsd fel olyanra mint az eredeti, csak hőszigetelő üvegezéssel.
Akár jóval gazdaságosabb is tud lenni a teljes cserénél....
Tömítések beépítése a belső szárnynál, üveg csere kétrétegűre a belsőben.
Olvasmány a 15-20. oldal körül...
http://ablakprofilok.hu/images/ablakok_gyakorlati_utmutato_magyar.pdf