Ha lehet, akkor 3 teljes szint (földszint+2 emelet) + 3. emeleti penthouseok.

 

A lakásszám nagyon változó, attól függ milyen rétegnek akarsz épiteni. Az eladható polgári lakások mérete mostanában 50-70 m2, ritkább a 80-90, 100+ meg pláne. (A tendencia a kisebb lakások épitése, nagyon sokan módositották a terveket, megosztva a két nagyobb lakást 3 kisebbre)

Most terveztem egy kb ekkora telekre egyet, ott 30% beépités volt a maximum, szintenként 4 lakással. Tehát itt szintenként 6-8 lakással lehet számolni. Azaz 6x3, meg mondjuk 2 penthouse nagy teraszokkal (2 lépcsőházat feltételezve)

 

A szintterületi mutatók természetesen sutba vághatják az egészet!

 

A beépités még egy dologtól függ: a parkolótól. Jogszabályi előirás a lakásonkénti egy parkoló biztositása a telken belül.

 

Lehetőségek:

- mélygarázst csinálsz,  de ehhez sok plusz pénz kell, plusz a talajadottságok is beleszólhatnak.

- telken belüli felszini parkoló: zöldfelület nem biztos hogy kijön, ráadásul zsúfolt lesz az egész

- a földszinti lakások helyére raksz be garázsokat. Pazarlás az eladható területek miatt.