nem a jogszabályt kell szidni, az tök rendben van. csak pénzt nem adnak a betartásához és néhány önkori tényleg gusztustalanul él vissza a lehetőségével, bár tapasztalatom szerint ez a kevesebb és inkább félreértések miatt van a perpatvar.

 

egyetlen esetben veheti el önkori a magántulajdont, az pedig az út. de itt is kártalanítani kell.

és azért kötik magukat a telekalakításhoz, mert jogilag nem kötelezhetnek arra senkit, hogy a telkére úgy építsen, hogy az utat figyelembe vegye, viszont ha később az út leszabályozásakor a ház beleér az útba, akkor már  a teljes ingatlant kell kifizetni a tulajnak kisajátításkor.

így a legcélszerűbb a telekosztás és a már utat nem érintő telekre az építés.

 

egyébként létezik lehetőség arra, hogy ne kelljen telekalakítani sem, pl. az önkormányzati szerződés. ilyenkor szerződésben megállapodik tulajdonos az önkorival, hogy tisztában van a rendezési vonallal, azt tudomásul veszi és elfogadja, hogy annak figyelembe vételével határozzák meg a beépítési paramétereket. ilyenkor nem kéne telekosztani, csak önként úgy használni a telket, mintha meg lenne osztva.

csakhát ehhez kéne

1. hozzáértő Településmérnök :) a hész megírásához

2. önkormányzati akarat

3. hozzáértő ügyintéző

 

 

mint mondottam, a jogszabályok teljesen rendben vannak ebben a témában, most már "csak" hozzáértő jogalkalmazók kellenének.