Az rég leesett, hogy közvetítő vagy, és megpróbálod meggyőzni az embereket, hogy milyen jó. De akkor ne marhaságokkal tedd..

 

Már hogy bérelnék ki valamit, ha látom hogy nem válik be? Hogy másznék ki a szerződésből 1 nap múlva? Ha olyan a szerződés? Elég ritka az a tulaj, aki elfogad egy olyan szerződést. Százezer veszteséggel kiszállhatok persze. Nagyon rossz körülményekből induló keresőknek elképzelhető, hogy ilyen történik, mert elfogadnak mindent. De pont ők azok, akik jobban megnézik a lakást, mert nem engedhetnek meg maguknak még tízezer veszteséget sem. Aki meg nem nézi át pontosan, az elég felelőtlen. A közvetítőben (eladóban, bérlőben, vevőben, kiadóban) vakon bízni - szintén butaság. Ez persze nem azt jelenti, hogy csak a buta emberek használnak közvetítőt.

 

A vétel rázósabb jaja - de a közvetítővel is az marad, más szempontokból. Én nem ismerek olyat, aki azt mondaná, hogy figyelj, ez a lakás szuper, de ilyen vagy olyan komoly hibája van, úgyhogy ne vedd meg. El fogja adni, mert jobb pozitív egyenleggel szabadulni egy béna ingatlantól. A respekt meg lényegtelen, hisz életében már nem fog sokszor lakást cserélgetni ugyanaz az ember, és valószínűtlen hogy újra ő intézze, egyébként meg kivágja magát. A cég neve meg szintén nem érdekes, mert aki nem szeret maga utánanézni a dolgoknak, úgyis a helyi közvetítőiroda lesz az első útja.

 

Inkább győzd meg azzal őket, hogy:

 

- Tulajként hasznos a közvetítő, mert nem ő mutogatja meg mindenkinek a lakást külön-külön, és nem kell válaszolnia arra, hogy miért nem szeretné egy háromgyerekes egyedülállónak kiadni, vagy miért nem kíván mégcsak találkozni sem egy alkudozó típusú vevővel aki épp 230 kiló. Ha nagy a piac, pörögnek a vevők, és nem számít az idő meg a pénz, de nem akarom magam a hülye vevők miatt stresszelni, biztos ezt választom. Ehhez képzettség és tapasztalat kell a közvetítői oldalról. Nem annyi, hogy elszaladok a kulccsal, ledarálom az adatokat, felveszem a zsét.

 

- Bérlőként/vevőként ismét hasznos a közvetítő, nagyon pontos elképzeléssel vagy nagyon tág határok közti keresés esetén, sok vagy nagyon kevés rendelkezésre álló idő esetén biztosan érdemes használni.

 

 

Így a valóban saját piacod nálad marad és örül, aki meg úgyis csalódott lett volna a közvetítői munkával, nem is veszi igénybe :)