Sziasztok! Olvastam erről a garanciás javítás elhanyagolásáról. Végül kijöttek és megjavították a hibákat? Most költöznék a házba és érdeklődöm, hogy milyen hibákkal kell számolnom, illetve miután kellene még utánajárnom, hogy teljes nyugalommal költözhessek?
emailom ha esetleg valaki személyes tapasztalatot vagy tanácsot szeretne velem megosztani nagyon megköszönném:
Ez nagyon jó! A legalsó "beállóhelyen" mi is kacagtunk párommal. Kíváncsi volnék, ennek vajon mi értelme volt? A gyűjteményt még ki lehetne egészíteni a lejáró bal oldalán a levegőben fityegő kábelkötegekkel, illetve a kijáratnál a garázsból kiálló autókra a tűzoltóúton haladókat figyelmeztető "táblát".
Hiába jegyzőkönyveztetsz, én 10 hónapja vettem át, jegyzőkönyveztettem, s többszöri kérésre, utánajárás ellenére sem lettek a hiányosságok, ill hibák pótolva. Maximálisan egyetértek abban, hogy ha átvetted és ezáltal kifizetted, akkor el vagy felejtve....viszont ha nem veszed át, az meg őket mentesíti, hisz a vételi szerződésben benne foglaltatott, hogy "kis hiba" miatt nem lehet megtagadni az átvételt.
Szóval 10 hónapja futok a pénzem ellenértéke után...
A garázsbeállót, ami nem kis pénz volt, az Andrássy úti 0limpia irodában kellett átvenni és papírt aláírni, hogy első osztályúan elkészült. Persze én vagyok a hülye, hogy így átvettem, mert a garázskapu gyakran lerobban, áll nyitva az egész teremgarázs és azáltal a ház, nem beszélve a beázásokról. Ázik a ház alapja.
Ha esetleg van még olyan, aki nem vette át a beállóját, az legyen szíves a helyszínen átvenni és a garázs hibáit jegyzőkönyveztetni, hogy valahol meglegyen!
Igen, én is úgy érzem, már nem vagyunk olyan fontosak (nem mintha a szerződés megkötésének pillanata után bármikor is éreztem volna ilyet). Itt vannak példának okáért a garanciális javítások. Immár több, mint egy éve bent lakunk, a telefonban azt mondják, igen, lesz garanciális javítás, a mittudoménmilyen engedély után 1 évvel, és nemsokára jönnek, addig is adjam le a javítanivalók listáját. Megmondom őszintén, már elvesztem az ilyen-olyan ideiglenes meg jogerős engedélyek, albetétesítések, stb. rengetegében, fogalmam sincs mikor kezdődött az egy év. Csak azt tudom, hogy már másodszor adom le a hibalistát, annak tudatában, hogy az első után se történt SEMMI. Közben egyre csúnyábban omlik a vakolat a faszán szigetelt zuhanytálca körül, de ott még nem tartok, hogy saját költségemre nem hívjak szakit, hogy nekiálljon, az Olimpia meg (vagy ilyen-olyan kft-je) széttárja a kezét, hogy akkor ugrott a garancia.
Hát igen, ez már egy kifutó modell, azaz kifutó projekt, biztos nem erre koncentrál az 0limpia.
Mindenesetre tegnap szomorúan tapasztaltam, hogy a B rácsos kapu nyitókapcsolója be van ragadva. Persze minden tönkremegy egyszer, de kísértetiesen hasonlít a kapcsoló modellje a lakásokban használtékhoz. Talán nem ártott volna egy ilyen frekventált helyen egy strapabíró kapcsolót tervezni és kivitelezni.
Úgy tűnik, hogy az Indexszes Fórum és ezzel egy kicsit szélesebbre nyitott kapu még mindig szükséges lehet ahhoz, hogy ne legyen egy újabb negatív példa arra, hogy miképpen un bele a projektjébe a beruházó, elfeledve, hogy embereknek építi a lakásokat, akik kifizették a lakás árát.
Az Olimpia-csoprt számos beruházást futtat párhuzamosan. Más Házak lakóival itt több lehetőségünk nyílik eszmét cserélni.
Egy téma a Ház belső fórumáról:
Egy fontos dolog, amire a mai napig nem kaptunk
érdemi visszajelzést:
Tisztelt Érintettek!
Sajnálattal vettük tudomásul, hogy a lakók által december elején készített, a közös képviselőnek és tudomásunk szerint általa az Olimpia csoportnak eljuttatott hibalistában felsoroltak közül a mai napig minimális tétel került kijavításra. Tekintettel a kialakult helyzetre, ezúton kérjük, hogy legkésőbb 2006. május 5-ig hivatalos állásfoglalást juttassanak el a Számvizsgáló Bizottsághoz, melyben kifejtik álláspontjukat a példaként felsorolt, illetve többi, fel nem sorolt hibával kapcsolatban. Kérjük, hogy a levél tételesen tartalmazza az egyes hibajavítások megkezdésének időpontját, valamint tartalmazza a javítások várható időtartamát! Tekintettel arra, hogy az elmúlt időszakban semmilyen hivatalos értesítést nem kaptunk arra vonatkozóan, hogy a közös tulajdonnal kapcsolatos problémáinkkal kihez fordulhatunk a beruházónál, kérjük, levelükben jelöljék meg azt a kompetens személyt, aki a garanciális hibákkal kapcsolatban érdemben tud foglalkozni és döntésre jogosult.
Többszöri írásos és szóbeli kérésünk ellenére az alábbi sürgősen megoldandó problémák javítása sem kezdődött meg:
- mélygarázs folyamatos beázása (fal, udvari szellőzők, lehajtó);
Falak megfelelő szigetelése, lábazat készítése, szellőzők vízvetőinek, valamint a vízelvezetők (lefolyók) felülvizsgálata.
- garázskapu folyamatos meghibásodása (heti rendszerességgel nem működik);
A beléptető elektronika nem üti meg az elvárható minimális minőségi szintet. A mostani tulajdonosi létszám kiszolgálására sem alkalmas. Az ajtó mechanikája hetente meghibásodik, javítása több napig tart. Az autók biztonságos tárolása nem megoldott és ez esetben az összes lépcsőház akadálytalanul megközelíthető illetéktelenek számára a nyitott kapu miatt.
- a lépcsőházakban megjelent vasráccsal történő szellőztetési „rendszer” cseréje
Csapadék esetén ázik a lépcsőházi fal, téli időszakban folyamatosan hűl az épület
- liftek rendszeres hibája;
Több lépcsőházban még az építkezés ideje alatt rongálások keletkeztek (pl. kijelző, ajtó). Ezek cseréje nem történt meg. Az ajtók vezérlése csak részlegesen működik. Záró gomb nincs bekötve.
- bejárati kapuk és ajtók rendszeres meghibásodása.
Az ajtók és kapuk zárása nem biztosított a mechanika rossz minősége, alacsony szintű kivitelezése miatt.
A fenti tételeknél felmerül a konstrukciós hiba lehetősége, melyeket a folyamatos javítgatások nem oldanak meg.
Amennyiben a jelzett időpontig kielégítő válasz nem érkezik jelen levelünkre, érdekeink érvényesítését jogi és nyilvános útra tereljük.
Budapest, 2006. április 21.
Tisztelettel:
Zöld Liget Apartmanház lakóközössége
Zöld Liget Apartmanház Számvizsgáló Bizottsága:
Takács Tamás (elnök)
Kárpáti Zoltán
Bertók Zsuzsa
Tenk László
Szabinak írtál már? Az email címét megtalálod a kezdőoldal alján, ahova az van írva, hogy "Készítette: Szabi". A Szabira kattints vagy menj fölé az egérrel és akkor megjelenik az email címe az Állapotsor-ban a böngésződben.
Sziasztok, régen voltam gép közelben (1 hete kb.) és még a jövő héten sem leszek. Ezúton gratulálok a honlaphoz, meghívót én is kértem, jövő héten meg is tudom majd nézni. Kinek és mennyit kell csengetni? (bocs, ha korábbi hozzászólásokban esetleg ezt már leírtátok, nem volt most időm végigfutni).
