www.figyelonet.hu /2003.12.25/
Az OTP és a Földhitel és Jelzálogbank (FHB) január 6-tól visszamenőleg is emeli a lakáshitelkamatait, annak ellenére, hogy a kormány a decemberi módosításkor ennek ellenkezőjét ígérte.
A kormány a hitelfeltételek decemberi módosításakor kijelentette, hogy a kamatemelések nem érintik visszamenőlegesen a hiteleket, ennek ellenére emelkedni fog az idén nyár előtt felvett kölcsönök kamata.
Az OTP érvei
- A december 22-én követően hatályba lépett kormányrendelet valóban nem érinti visszamenőlegesen a támogatott lakáshitelek kamatait. Az OTP Bank mégis azért emelt bizonyos hitelek kamatain, amelyet 2003. június 16-át megelőzően folyósított, mert a pénzpiacon történt változások arra kényszerítettek minket, hogy azokban az esetekben, amikor az ügyfelek változó kamatozású hitelt vettek fel és az OTP nem határozott meg olyan magas kamatokat, mint amit az akkori szabályozás lehetővé tett, ezekben az esetekben kamatot emelünk – nyilatkozta OTP Bank Rt. ügyvezető igazgatója, Hegedűs Éva.
– A hitelek kamatait a betétesek pénzéből finanszírozzuk, miután a betétek kamatai is emelkedtek, mivel a jegybank kamatot emelt, ezért szinte gazdasági törvényszerűség, hogy a hitelkamatokat is meg kell emelni. Szeretném hangsúlyozni, hogy ezek csak abban az esetben változnak, ha az ügyfelek változó kamatozású hitelt vettek igénybe új lakás építésénél, két és fél vagy 2,75 százalékos kamatozásút – tette hozzá Hegedűs Éva. Használt lakás vásárlásakor pedig 5 és fél százalékos kamatozású hitelek esetén emelkedtek a kamatok. Az új lakás építés esetén másfél százalékkal, a használt lakás vásárlása esetén pedig 3 százalékkal.
Az FHB is módosít
A lakáshitel második legnagyobb szereplője a Földhitel- és Jelzálogbank, mely partnerei a kereskedelmi bankok, lakás takarékpénztárak és takarékszövetkezetek révén a hitelek 35-40 százalékát birtokolja. Zádori János marketingigazgató a Magyar Rádiónak elmondta: kiszámították, mennyivel kell többet fizetni havonta a megnövekedett kamatok miatt. Eszerint például a használt lakás vásárlására 15 éves futamidőre felvett hitelek törlesztő részlete egymillió forintra számítva 1600 forinttal növekszik januártól. Ez a mostani, ötmilliós plafonra, 8 éves szinten százezer forint többletkiadást jelent.
Zádori János kiemelte: a változások egyedül az 2003. június 16.-a és december 22.-e között felvett hiteleket nem érintik. Az ezen hónapok alatt felvett kölcsönöknél ugyanis a futamidő végéig érvényes a 6 százalékos maximális kamat. A december 22. után, illetve ez év nyár előtt megkötött szerződések esetén a fordulónál, ami egy, öt vagy tíz év lehet, az ügyfél választása szerint, újra meghatározzák a kamatokat.
Azé azt elfelejtik egyesek, hogy drága MDF kormányunk 92-ben felrúgva az elemi törvényeket, valóban drasztikusan emelte a lakáshitelek kamatát!
Többen belerokkantak, öngyilkosok, fedélnélküliek lettek stb.
wizes.
A Földhitel- és Jelzálog Banknál ...a felvett hitelek törlesztő részlete ... 8 év futamidő esetén pedig 100 ezer forinttal novekszik.
Ezt a szamitast szvsz OV szemelyesen vegezhette el, hisz mas azonnal eszrevette volna, hogy itt a nagysagrend sem stimmel (lasd 40 ezer vs 400 ezer forint adossagnovekedes).
Nagy vagy Agy!
Csak az a baj, hogy nem túl nagy a választék olyan bankokban, ahol 100 %-ig biztonságban lenne a pénzünk. Én is szakitottam az OTP-vel, és a pénzemet a Postabank kezeli. Már amennyit az állam meghagy. A gyerekemét a K+H, a kollégáimét vagy a BB, vagy vmelyik takarékszövetkezet. Az anyám és a férjem maradt az OTP-nél. Kérdés: melyikkel jár jól a betétes, vagy banszámla-tulajdonos? A válaszra van idő, mert nem igen csinálunk mást, mint maradunk a "bankunknál"
ha nem lenne olyan birka a magyar, már rég megbukott volna a kommunizmus:
1. egy hétig ne vegyen senki cigit (persze, nem bírják ki)
2. vegye ki a pénzét a bankból
3. pár napig senki ne tankoljon
a matáv-mammutnak két év után esett le a tantusz, hogy dobálják vissza a fővonalakat (két év alatt közel kétszázezret!) és próbálkozik ezzel-azzal (nagyon visszafogottan, persze), lehet, hogy az állam hamarább kapcsolna a mostani szoros költségvetési helyzetben...
Kulonben a A Földhitel- és Jelzálog Bank szorja szet a hiteleket a tobbi banknak,ugyhogy minden bank emelni fog, VISSZAMENOLEGESEN,bar remelem a hirt meg fogjak cafolni hamarosan,mert egyszeruen hihetetlenek tunik az egesz.Egy vegyesz baratom most vett szeptemberben lakast(fizetese:120000ft netto),a fenti banktol vett fel hitelt,ugyhogy neki mar sikerult elrontanni a karacsonyat ezzel a hirrel
"Ha az ember elolvassa és értelmezi azt amit aláír, nagy meglepetés nem érheti."
Ha a szerződés változó kamatozású, de szerepel benne, hogy "a szerződésre vonatkozik az x. számú kormányrendelet, mely szerint az első 20 évben a kamat + kezelési költség nem haladhatja meg a 6 százalékot", de a következő évben mégis 8 százalékot kell fizetni (mert közben módosult a kormányrendeletet), akkor az nagy meglepetésnek számít?
(nem is lenne ezzel semmi baj, ha tudná az ember, mit is ír alá, s az mit fog jelenteni 10 év után is).
Ha az ember elolvassa és értelmezi azt amit aláír, nagy meglepetés nem érheti.
Ha aláír egy szerződést fix kamatozásról, az jelen állapot szerint 10 év múlva is ugyanannyit fog kamatozni, mint most.
Ha ugyanezt a szerződést változó kamatra köti, akkor más a helyzet, 10 év múlva valószínüsíthetően más lesz a kamat.
Nem bizony. Azt viszont bárki megteheti, hogy ezek után ne ezektől a bankoktól vegyen fel hitelt, illetve, hogy nem is nyisson náluk számlát. Van egy csomó bank.
Nem mindenki teheti meg, hogy ne vegyen fel hitelt (nem is lenne ezzel semmi baj, ha tudná az ember, mit is ír alá, s az mit fog jelenteni 10 év után is).
Igazad van. Én ezért nem vállalok semmi közösséget az OTP-vel évek óta. Az egyik legtisztességtelenebb bank az országban. A Jelzáslog és földhitel mittoménmi meg baromi ügyesen csinálja. Ráköltött egy rakás pénzt az elmúlt hónapokban a kampányára, hogy hozzá menjenek az ügyfelek, akiket most csinos kis húzással pestiesen szólva szénné szívat. Nem kell ezekkel a bankokkal a jövőben üzletet kötni. Kíváncsi vagyok mennyire tudna ugrálni az OTP ha nem vinné hozzá senki a pénzét. Backup6ják.
Miből gondoldod, hogy a bármikori politika emeli a bankhitel kamát közvetlen módon?
Miért gondolta bárki, aki álírt egy változó kamatozású hitelt, hogy sosem fog emelkedni a hitelkamat (hogy csökken-e, az egy másik kérdés, elvileg igen).
Az átlagszerződésekben 1, vagy 5 év a kamatfelülvizsgálati periódus: meglepődhet bárki is, ha a határidők lejárta után a bank más kamatot állapít meg?
[Egyébként a bankok nyugodtan elkönyvelhettek volna 3% -ot a nyereségük terhére, mert a betéti és a hitelkamatok közötti különbség akár 10x szorzót is tartalmaz (4% a betéti, s láttam már 44%-os thm-et is).]
Te Ostap, azért be ne dőljél egyből egy ilyen hírnek...
Ugyanis nem az volt az igérte, hogy a rühes bank mit fog csinálni - abba nincs beleszólása a Kormánynak - hanem az, hogy a régi hiteleknél a költségvetés át fogja vállalni a kamatemelés hatását.
A változó kamatozású hiteleknél bizony benne van a pakliban, hogy a kamat felfelé is mehet, gondolom, a szerződést figyelmesen elolvasta az, aki hitelt vett fel.
Ilyen alapon mondhatnam en is,hogy a Hegedűs Éva 20 ev mulva total el fog adosodni,es az en(jovendobeli aron)20 millios kocsimat el fogja lopni,es totalkarosra tori.En meg mindezek tudataban mar most elore kerem tole a kocsim arat,plusz a kovetkezo 20 ev kamatait...
Visszamenőleges hatállyal is emelkedni fog néhány banknál a lakáshitelek kamata
2003.12.24. 19:01
A kormány ígérete ellenére, visszamenőleges hatállyal is emelkedni fog januártól néhány banknál a lakáshitelek kamata.
Hegedűs Éva, az OTP Bank Rt. ügyvezető igazgatója elmondta, hogy nem a most hatályba lépett kormányrendelet miatt változnak a támogatott lakáshitelek kamatai. Az OTP Bank azoknál a változó kamatozású hiteleknél növeli a kamatot, melyeket június 16.-a előtt kezdtek folyósítani. Új lakásépítés esetében, másfél százalékkal, használt lakás vásárlása esetén, 3 százalékkal kell többet fizetni január 6.-tól. A Földhitel- és Jelzálog Banknál a 15 évre felvett hitelek törlesztő részlete egymillió forint esetén 1600 forinttal nő, ötmillió forint és 8 év futamidő esetén pedig 100 ezer forinttal
