(Van egy kerület, ahová megfogadtam, hogy vagy dupla/tripla áron vagy sehogy nem tervezek. Vagy pedig elfogultságot jelentek be, és kérem másik kerülethez átrakást.)
Ha én mondjuk lebetonozom az udvar egy részét 30 cm vastagon, akkor arra is mondhatom azt, hogy "járda". Attól még nem lesz házalap, holott már annak is alkalmas.
Tehát ha a faházat lerakhatod akárhová, mert 4-6-8 betontuskó elég alá, vagy egy vasaltabb "járda". Az, hogy lerakhatod-e egyáltalán, az attól függ, hogy a kerületben/övezetben milyenek a szabályok.
Ha beleférsz az 50 m3-be és 3 méteres magasságba, akkor nem fognak belekötni. Efelett viszont jogosan teszik, és olyankor már rohadtul mindegy, hogy le van-e betonozva, vagy nincsen.
Az 50 m3-t meg számold ki alacsony belmagassággal, aztán ha belekötnek, akkor lehet azt mondani, hogy még nem készült el az álmennyezet.
Magyarul tárolóépületre 220 cm belmagasság hihető, ehhez társul ~23 m2 alapterület.
hova máshová? másik kerületben van ismerős arra gondolok de tényleg nem pálya gondolom.
ez az 50 köbm hogy értendő? ha a tetőnek lejtése van az is beleszámit? vagy csinálok egy 4*5m alapon egy 2,5kezdőmagasságú kicsit lejtős tetőt és jónapot.
a szomszéd kerítéstől mennyire kell lenni a falnak? 1,5m? ahhoz képest a szomszéd odarakott egy ba..ott nagy duzsuvás tyukólat a keritéstől kb 1 m-re.
faháznál valami betonalaptól függ a zengedély dolog. vhol írták
És igen, 50 m3-en belül maradj mindenképpen, valamint tartsd be az elő-, oldal- és hátsókert előirásait, tehát nem rakhatod pl leghátulra a kerités tövébe, vagy a ház elé.
A barkácsboltos faház egy érdekes kategória... Elvileg arra is kellene engedély (ha túllépi az előirt engedély nélkül épithető méretet), de gyakorlatilag senki nem szórakozik ezzel.
szeretnék a telekre építeni egy sufnit , szerszámtárolót használt b30as tégla meg pl egy palatető
a kerületi szabályzatban ez van:
"Építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek
8. Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m3 térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot."
namost akkor egy 4*5m területü 3m magas épület már pl engedélyköteles? (60köbméter)
és egy faház amiket a barkácsáruházak használnak? az is?
köteles vagyok az illetékes kerületi épitésügyi hatósághoz menni?
Statikus akkor kell, ha az épületszerkezetek megkivánják, ettől is függ, hogy mennyit kér. 50-150e Ft lehet az engtervre, de ezt már tényleg csak akkor lehet megmondani, ha legalább ismert az épület szerkezete és főbb méretei (és nem, nem elég az, hogy "100 m2")
Femüt a vállalkozó biztosit, ha több vállalkozód lesz (nem generál), akkor kell egy műszaki ellenőr. Ez nagyon ritkán a tervező, mivel a kettőt egyszerre kevesen csinálják (és ha igen, akkor általában szar tervezők).
Ennek költsége 100-150e Ft, de ez is helyfüggő, és épületfüggő. Ha nincs kiviteli terv, akkor drágább.
Köszönöm a válaszod, bár nem volt teljeskörű. tehát nem tudom a kötelező díjakat , és a nem kötelezőeket. ? A statikus dij mekkora és milyen esetben kell. ? Felelős építésvezető ill nem tudomki, ill hasonló valami:)) Az mennyi, és ki vállalhatja? A tervező vállalhatja -e?
Dobok egy emailt , és megköszönném a válaszodat előre is.
Sziasztok! Szakemberek felé lenne a következő kérdésem, mivel most hatósági árasabbak lettek a tervezési díjak. Szeretnék építeni kb 100 Nm-s Bungalow tipusú egyszintes viszonylag négyzet , esetleg kissé L alakú házat. Milyen tervezési és ezzel kapcsolatos díjakra számíthatok Tól -tolig. Esetleg tudnátok e ajánlani tervezőt,
Nagyon koszonom a hozzaszolasokat es a segitseget. Holnap beszelunk a tulajjal. Sikerult kideriteni a cimet az ugyfelkapun/foldhivatalon keresztul(az ingatlan iroda nem akarta kiadni), a szeljegyzetben szerepel ket nev, ha jol tudom akkor ezt azt jelenti hogy mar van komoly vevo a telekre. Holnap talan tudjuk tisztazni.
Megegyszer koszonom a segitseget!
Udv. Mark
U.I.: Kömkel, ha nem lett meg eladva a telek es a tulaj sem biztos benne hogy mi a szabalyozas, megfelelo eljaras az epitesi engedelyhez, atkuldom emailbe a reszleteket!
de nekem ebből a kérdésemre vontakozóan nem derül ki semmi, magyarán konkrét választ nem talaltam a kérdésemre. Van esetleg az ilyen dokumentumoknak egy gyüjtő helye a weben, vagy az adott városhoz tartozót csakis a saját honlapján találhatom meg?
Tudna-e valaki valaszt adni a kovetkezo kerdesemre?
Belteruleti telket szeretnenk venni, a telek mellett meg csak fold ut talalhato, viszont a szabalyozasi tervben kesobb 10 meter szeles utat tervez a telek kore a varos. Ugy tudjunk az ingatlan irodatol hogy visszafogjak vonni a hirdetest mert a tulajdonos nem kapott epitesi engedelyt a telekre. Mastol ugy tudjuk hogy meg lehetne ra kapni az engedelyt ha a telekbol atadjuk a megfelelo mennyiseget a varos reszere (10m szeles ut, villanyoszlop) akkor mar adhato ki epitesi enegedely. Mastol viszont azt hallotuk hogy ahhoz hogy az epitesi engedelyt megadjak az osszes telektulajdonosnak at kell adnia a megfelelo mennyiseget az onkormanyzatnak es ezutan mar megfelelo szelessegu uttal ellatott telekre megadjak az epitesi engedelyt. Az utcban a kinezett telek mellett 4db csaladi haz van(10 meter szeles ut ugye nincs, de hazak megis vannak), de az epitesi osztaly szerint ez csak azert lehetseges mert amikor azok a hazak epultek vagy a telkek kaptak epitesi enegdelyt meg nem volt meg a varosi szabalyozasi terv erre a reszere a varosnak.
Kivancsi lennek, hogy ki talalkozott hasonlo helyzettel es mik a tapasztalatok.
Lehetseges-e az hogy eleg hogy csak a sajat telkembol veszek el az ut reszere es kaphatok epitesi engedelyt fuggetlenul az utcaban levo tobbi telektulajdonostol, vagy valoban csak akkor lehet epitesi engdelyt szerezni ha mar az egesz utcan lehetseges a 10meteres szelesseg.
a "nyers" telek 1880nm, a kornyeken levo telkek beepithetosege 10-15% kozott valtozik
Elore is koszonom, ha valaki erdemben hozza tudna szolni.
Kerítésnél a személybejáró környékére a telek sarkába építenék valami fedett megoldást. Kukatároló, meg bicikli beférjen alá meg az embör, kb 2x3m lenne és kb 2,5m magasan lenne sík tető. Ehhez kell engedély?
Némi tanácsért fordulok Hozzátok: az történt, hogy 2010szeptemberében megterveztünk és engedélyeztettünk egy tetőbeépítést 2 új szobával, fürdőszobával amit aztán iziben el is kezdtünk beázás okán. Sajnos a válság és hozománya miatt a tetőcsere történt csak meg családi munkában és egy ablakbeépítés a projekt azóta is áll, illetve egyre jobban úgy néz ki, hogy sosem fog megvalósulni :( ugyanis benőtt a fejünk lágya nem tervezünk nagy családot.
2011-ben tartott az építési osztály egy szemlét amiről tegnap (2013december18án) tájékoztattak és kérik az építési naplót.
Szóval akkor most nekem kellene egy új terv, hogy nem tetőtér, hanem csak padlás lesz vagy építési ellenőr, hogy ami tető fel lett rakva milyen esetleges módosításokkal maradhat fent/mit kell még tenni és kérni az engedély hosszabbítását? Esetleg tudnátok is javasolni valakit? Nagyon szépen köszönöm!!!
Egy statikus már látta 2 éve, akkor azt mondta, hogy elég ramaty állapotban van a vasbeton szerkezet, meg szemmel láthatólag sem túl jó, kilátszanak a rozsdás vasak (gyakorlatilag bontás, és újraépítés kellene), de ha ehhez nem kell engedélyeztetni, az jó hír :)
Ha csak felújitás, tehát kvázi az eredeti állapotot állitjátok vissza, akkor nem kell engedélyeztetni.
Kiviteli+statika viszont nem árt, főként az utóbbi. Ha nincs vele gond, akkor egy 30-50e Ft-ból megúszható a statika, mert csak leirja, hogy rendben van.
2015 tavaszán/nyáron lejár a társasházunk lakástakarékja, és ebből szeretnénk az eléggé romos függőfolyosót felújítani (kb. 12 m2). Az lenne a kérdésem, hogy ehhez a munkához az építési engedélyt érdemes lenne-e már jövőre megszerezni, vagy ráér majd 2015-ben? Továbbá milyen tervek kellenének? Gondolom az engedélyezési és a kiviteli terven felül statikai terv/szakvélemény is szükséges lehet?
