Parkoló: és ha elfogytak a parkolóhelyek, akkor köteles vagy lemondani az elővásárlási jogodról, benne van a szerződésben (vagy megvásárolni a parkolót).
Nőgyógyász válasz erre | adatok | e-mail 2003-04-11 18:45:44 (334)
6. A belső park csak a lakóké, a feljárat valamilyen módon ellenőrzött lesz. Első körben csak a lakók használhatják a fitnesztermet, uszodát satöbbit, a lakók és az üzemeltető döntése lesz majd, hogy utcáról betérő vendégeket fogadjon-e, vagy sem. (Gondolom ez lesz a vége, ha nem akarunk harmincezres közös költséget fizetni havonta.)
Azt esetleg tudja valaki,hogy az usziba meg a fitness-be nekünk van-e kedvezményünk??
Igen. Benne is van a szerozdesben hogy harmadik szemelynel kedvezobb feltetelekkel hasznalhatjuk majd. De hogy ez mit takar majd az a jovo zeneje:)
Illetve még az érdekelne,hogy nekem azt mondták,hogy garázsra elővásárlási jogom van egy külsőssel szemben.De ha én csak 3 év múlva tudom megvenni akkor mi van?? Ugyanis 2 milla körül van ha jól tudom
Ha akkor meg lesz szabad garazs a tulajdonostarsaknak mindig elovasarlasi joga van egy kulsossel szemben.
Igen 2M korul van, meg fizetheted meg pluszba hozza a 10% illeteket is.
A Tervdokumentaciot nem igazan hajlandoak meg megmutatni sem. En is mondtam nekik a szerzodeskor, hogy nem artana ha lathatnam ha mar egyszer azt irtam ala hogy tudom mi van benne es hogy azt elfogadom. Arrol mar nem is merek almodni, hogy oda is adnanak belole egy peldanyt hisz sokba kerul a fenymasolas.A 10M-es araba ez mar nem fer bele:) Ugye kreko:)
Nekem meg a muszaki leirassal is problemam volt. En nem vagyok szakmabeli, de szerintem egy muszaki leiras azert muszaki leiras, hogy
konkretumok legyenek benne. Javits ki ha tevedek. Az mar nekem is szemet szurt, hogy nemsok konkretum van benne. Pl. hogy milyen markaju csaptelep, konyhabutor, tuzhely, suto stb. lesz a lakasban. Kertem oket, hogy valamit irjanak bele -markat v. arkategoriat - de azt mondtak, hogy meg nem tudjak mi kerul majd beepitesre. Kerdeztem toluk, hogy akkor hogyan kalkulaltak ezek ktg-eit bele a lakas araba.Nem tudott valaszolni ra. Azt meg mar csak ugy megemlitem, hogy a (elo)szerzodes meg hivatkozik arra, hogy a muszaki leirasban meghatarozott anyagok helyett az eredetivel azonos minosegu es arkategoriaju, mas anyag keruljon felhasznalasra. Szoval egymasra hivatkoznak de egyikben sincs benne:)
Mert ugye a bemutato lakasba beraktak a legjobb es a legdragabb cuccokat - lasd Otthon magazin aprilisi szama -,de hogy a mi lakasunkba nem az lesz az is tuti.
Lehet hogy egy kicsit skeptikus es borulato vagyok, de en ugy gondolom hogy ha mar az ember ennyi penzt kifizet, akkor nem artana ha tudna azt, hogy pontosan mit is fog kapni a penzert amikor beleugrik. Ugy latszik egy auto vasarlasanal ezt meg lehet csinalni(marmint hogy kivalasztod hogy pontosan mit akarsz bele es ez mennnyibe kerul), de egy lakasnal ami tobbszor annyiba kerul ott meg ez nem mukodik ez.
Ez jó, idáig mindenkinek mást mondtak akkor?? A lényeg,hogy 4,500 és 6,500 között van a 43 négyzetméteresekre? Mondjuk azért ezt nem ártana tisztázni pontosan mennyi nehogy hoppon essünk! Azt esetleg tudja valaki,hogy az usziba meg a fitness-be nekünk van-e kedvezményünk?? Illetve még az érdekelne,hogy nekem azt mondták,hogy garázsra elővásárlási jogom van egy külsőssel szemben.De ha én csak 3 év múlva tudom megvenni akkor mi van?? Ugyanis 2 milla körül van ha jól tudom, ezt nem lehet csak úgy előkaparni egy lakásvásárlás után a garázs viszont egy fontos tényező! Tényleg hol lehet majd parkolni??
Ja, még eszembe jutott: közös költségre úgy emlékszem az jött ki, hogy 5e/hó a 42 m2-re, vagyis 120 ft/m2. Mindez novemberi adat, nemtom azóta módosították-e.
Remélem jössz a topiktalira, szakmabeliként tuti kifaggatnánk egy-két dologról :) Ha jól rémlik, akkor a Fodor Rt. a lecserélt régi kivitelező, így tőlük már ne nagyon várj semmit.
A határidőre vonatkozó utolsó infóm (tegnapi) az, hogy az újabb jelentkezők már szűkebb határidőket kaptak, de mindenkinek azt írják a végszerződésbe, amit az előszerződésben aláírt. Az én végszerződés-tervezetem egyértelműen a végszerződés hatálybalépésének időpontjától számítja az időtartamot. Kicsit dohogtam, hogy ez nekem nem tetszik, aztán mára ígértek visszahívást ez ügyben ... még van pár percük a munkaidőből, hogy megtegyék :)
Újabb lakó, mondjuk e-b-3-x (x=?, most fejből nemtom), szépséges kilátással a lehel útra és a kórházra (mondjuk egy apró fokkal talán jobb, mintha a szembeszomszéd nagyszobájára látnék rá). Szakmabeliként (építőipari dolgozó) meglehetős szkepszissel viseltetek az eddig mutatott "építkezés" irányában, de bízzunk abban, hogy május másodika valóban a feltámadás napja lesz. :)
Nálam végszerződés aláírva (=30% leperkálva), hitelszerződés folyamatban, vagyis csak alá kellene írni (most a banknál van a labda). Ja, és három hete várom a "két hét múlva értesít a fodor rt (http://www.fodor.hu) az anyagválasztás időpontjáról" telefon/levél megérkezését. (De ezzel úgy látom, nem vagyok egyedül...)
Az előszerződés aláírásakor rákérdeztünk a 18+3 hónap kezdetére, akkor az ügyvéd manusz azt állította, hogy az első (azaz az egyes számú) szerződés aláírásától ketyeg, vagyis novemberben azt mondták (hmm, hazudták?), hogy már megy a visszaszámlálás.
A TERVDOKUMENTÁCIÓT (így, nagybetűvel) még egyszer se néztem, lassan elgondolkodok rajta, kéne tán. :)
És hogy egy talán (?) meglepő, kollégám által szerzett infót is megosszak: a II. ütem lakásait kb. 300e-res nm-áron adják (ami a kezdetben hirdetett 230e-hez képest meglehetős ugrásnak tűnik). Hmm.
Kicsit durva lenne ha elolrol ketyegne nem?? 21 hónap....
Még megvan a tárolóóóóóóóm :)). Egy jó hír... megyek előszerződni rá...
Mennék a találkozóra de dolgozom de figyelni fogom mikor lesz legkozelebb es igyekszem elmeni.
Határeset, hogy minek nevezzük a változást ... ahol eddig a konyha fala egyenesen folytatódott a nappali falával, ott most van egy 45 centis kiugrás. Az előszerződés méretváltozásra vonatkozó része meg láthatóan azt az esetet fedi le, amikor nem sikerül centire pontosan a tervet megépíteni, s nem azt, hogy tologatjuk egy kicsit a rajzon a lakást határoló falakat, vagyis maga a terv változik.
De ezen szerencsére már túljutottam, sikerült megfinanszírozni a többletet, így jövő szerdán megyek végszerződni ... remélem nem vár újabb meglepetés :) Bár most még azon harcolok, hogy ne 18+3 hónap legyen benne a határidő, hanem vegyük figyelembe az azóta eltelt 5 hónapot.
nemcsak a mereteid valtoztak alaprajzod is?
Ja telleg mit dontottel visszakered a penzed? Ha meg az alaprajzod is valtozott akkor az eloszerzodeses foglalo ketszerese is visszajar nem? Mivel szerzodest szegtek. Hmm?
Az előszerződésben azt vállaltam, hogy a kivonatként mellékelt szövegű végszerződést fogom aláírni. Ami a kivonatban nem szerepelt (pl. társasház alapító okirat), annak a változatlansága nem garantált. Nálam speciel az alaprajz is változott, pedig azt ugye aláírtuk ...
En megmondtam nekik hogy mielott barmit is alairok szeretnem atnezetni oket ugyveddel. Az eloszerzodesben meg benne van hogy a vegszerzodest ala kell irnod. Ha nem tudod hogy mi van a vegszerzodesben es azok mellekleteben akkor hogy irtad ala az eloszerzodest.
Ha jol szamolom akkor az kb 160 Ft/m2. En 100-130 Ft/m2-re emlekszem.
Amugy a Tarsashaz Alapito okiratban benne van hogy hogyan szamolodik a kozos ktg(6-os pont).
Ugyanakkor a 1997. évi CLVII. törvény a társasházról lehetoseget biztosit arra hogy ezt megvaltoztassa a kozgyules:
"6. § (1) A közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait és kötelességeit, a közös költség viselésének szabályait, ha azokat nem az alapító okirat tartalmazza, a közösség szervezeti-működési szabályzata állapítja meg. Az alapító okiratnak erre vonatkozó rendelkezését a szervezeti-működési szabályzat megalkotásával egyidejűleg a közgyűlés legalább 2/3-os többségű határozatával hatálytalaníthatja. E határozat megismételt közgyűlésen nem hozható meg.
(2) A szervezeti-működési szabályzatot az alapító okiratot aláíró tulajdonostársakból álló alakuló közgyűlés állapítja meg legalább 2/3-os szavazattöbbségű határozatával. Az alakuló közgyűlésen megválasztják a társasház közös képviselőjét vagy intézőbizottságát és annak elnökét, valamint szükség szerint a számvizsgáló bizottságot. Az alakuló közgyűlést az alapító okirat aláírását követő 60 napon belül meg kell tartani.
(3) Az alapító okiratot, valamint a szervezeti-működési szabályzatot - amennyiben ilyet a közösség elfogadott - az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz kell csatolni."
Ha esetleg mashogy lenne akkor javitsatok ki nyugodtan.
En is a Rekanal kotottem meg.Nalam is jatszottak azt hogy beteg, meg hogy nincs bent stb.Szerintem en voltam az utolso nala.
Csinálhatunk majd bulit ha segítséget is kapok hozzá :)). Eredetileg is terveztem egy pár ,,lakásavatót,, :))). Ezek szerint te is a Rékánál kötötted meg... azt tudja valaki miért ment el? Vagy mi volt? Remélem nem azért mert valamit elrontott? Nekem közös ktg-nek valami 6800 forint körül mondtak. Csak több ne legyen...
Én még emlékszem valami 150-re is.
A Nagy Réka tényleg elment? Én is nála kötöttem szerződést? Ki tudja, hova ment? Vagy elküldték?
A BULIRA én is mennék!!!! Viszünk sok ajándékot!
Talán tényleg ott ünnepelhetem majd a 24.-et egy oltári nagy buli keretében :),persze csak annyi fővel ahányan beférnek :)).
Az uszoda ideális helyszín egy vízibulira, ha már a lakásban nem fértek el ;-)
Amúgy lenne egy kérdésem, nektek mennyi közösköltséget mondtak?
Max. 130 Ft/négyzetméterre emlékszem. Remélhetőleg ők is tokkal-vonóval gondolják ezt az összeget, és nem számláznak ki mellette még portaszolgálatot, kukabérletet, egyebeket.
Haaat ez tutti, egy lépcsőházban, melyik a te kéród?? Ez a Nagy Rékás ügy egy kicsit lelombozott asszem holnap fel is hívom őket mert már kezdek aggódni. Nekem mindig azt mondták,hogy beteg.... sok betegség = nincs ott... hehe. Nah jó, én azért optimista vagyok, nem olyan hosszú idő az az egy év!!
hatha a tarolo nincs eloszerzodesed csak szoban van lefoglalva az nem sokat er. Mit mondtak miert nem kotnek veled eloszerzodest? Foleg azok utan hogy a fiuktol hallom hogy mar az osszes tarolot eladtak. Nem mind1 hogy a tieddel mi van. En a helyedben rakerdeznek. Ja amugy mellekesen az a Nagy Reka nevezetu holgyemeny mar nem is dolgozik ott.
Köszönöm a jókívánságokat! Hát tényleg a türelem mintaképe vagyok de már nagyon várom,hogy lássak valamit...legalább falakat azert a 3,5 milláért amit eddig befizettem :). De valahányszor elmentem csak gödröt láttam ami csak nőtt és nőtt...hihi... szal már nem is nézegetem. De most,hogy láttam róla képeket kicsit nyugodtabb vagyok! Talán tényleg ott ünnepelhetem majd a 24.-et egy oltári nagy buli keretében :),persze csak annyi fővel ahányan beférnek :)). Amúgy lenne egy kérdésem, nektek mennyi közösköltséget mondtak? Jah és a tárolóra még nincs előszerződésem, csak lefoglalta nekem egy Nagy Réka nevezetű hölgyemény és mikor kérdeztem tőle,hogy mikor szerződjek azt mondta ráér még.... remélem is! Valahol a sarokban kaptam tárolót asszem nem is azon a szinten ahol a lakás van de ez legyen a legkevesebb... nem fogok annyi krumplit főzni,hogy nap mint nap lejárjak :)).
Tudtommal a Bika lányok türelmesek és optimisták, legalábbis én ilyenekkel találkoztam eddig ... megnyugtatásul íme a legfrissebb hírek: az új kivitelezővel aláírták a szerződést, május 2-án láthatjuk őket először az építkezésen dolgozni. Állítólag egy komoly referenciákkal rendelkező, megbízható cég, bár kilétük még mindig nem publikus.
