Hétfőn a Hídépítő Rt. hozzákezd az alapozás befejezéséhez. Amíg ők munkálkodnak, egyezkednek a többiekkel (vagyis még nem tudni, ki lesz a szerkezetépítő, de legalább ennyi előrelépés történt).
Homlokzati falat??? (Max. résfalat, de nem akarok kötözködni :) )
Különben az már szerintem jót jelent, hogy egyáltalán mérnek valamit, mert az a tárgyalások igen előrehaladott állapotát jelentheti. (De ez persze pusztán hipotézis.)
Ja jut eszembe. Ma reggel a GODOR fele jartam. Es mit lattam?
2 pasi tervrajzzal es meroszalaggal a kezukben pont az egyik homlokzati falat mertek.
Ha meeg csak itt tart az uj kivitelezo hogy most nezik mit vesznek at akkor azszem meeg eltelik egy ido mire itt elkezdodik a munka. Turelem emberek! :))
1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról
"Örök-, illetőleg szövetkezeti lakásként kell nyilvántartani a lakás helyiségeit és a lakáshoz tartozó helyiségeket függetlenül attól, hogy azok egymással műszakilag összefüggenek-e. Az örök- vagy a szövetkezeti lakás tulajdonosának többi helyiségét (pl. garázs) az alapító okirat, illetve a lakásszövetkezeti alapszabály rendelkezésétől függően kell a lakással együtt vagy önálló ingatlanként nyilvántartani."
Szoval szerintem attol fugg hogy mi van az alapito okiratban.
Azért albetét, mert tulajdonképpen a telken belül van. Éppen ezért a lakásod, tárolód hrsz-e, úgy néz ki, hogy: telekhrsz/A/albetét.
1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról
"A földrészleten kívül önálló ingatlannak kell tekinteni:
a társasházban levő öröklakást, illetőleg külön tulajdonban álló, nem lakás céljára szolgáló helyiséget (a továbbiakban: öröklakás) a közös tulajdonban levő részekből az öröklakás-tulajdonost megillető hányaddal együtt"
"A társasházban a közös tulajdon tárgyait társasházanként tulajdoni törzslapon, a külön tulajdonban álló öröklakásokat és nem lakás céljára szolgáló helyiségeket pedig tulajdoni különlapon kell nyilvántartani."
A tulajdoni különlapot nevezik albetetnek. Ennek a szama pedig ugy nez ki hogy: telekhrsz/A/X. X pedig a tarsashaz alapito okiratban a lakasodnak a szama.
Illetve ez lesz a végső helyzet, mivel a lakások albetétesítése csak a használatbavételi engedély kiadása után történik meg, a földhivatali átfutási idővel számolva addigra már be is lakod a kérót. Most még egy helyrajzi számon van minden, a végszerződéshez mellékelt tulajdoni lapon megtalálod az összes előtted szerződő (leendő) lakó adatait ...
Albetét: pontos definíciót nem tudok, de: a teleknek van egy helyrajzi száma. Minden egyes lakásnak, tárolónak (tulajdonjog miatt) van egy "albetét hrsz."-je. Azért albetét, mert tulajdonképpen a telken belül van. Éppen ezért a lakásod, tárolód hrsz-e, úgy néz ki, hogy: telekhrsz/A/albetét.
Tároló szerződésének utoljára közölt időpontja: majd.
Sziasztok!
Végre én is megkötöttem a végleges adásvételit. Ami azt illeti, már éppen ideje volt, mert kell a hitelszerződés megkötéséhez. Állítólag most azt is valami új csaj intézi. Lehet, hogy kicsit nagy a fluktuáció a CP-nél? A támogatott hitelfelvétel feltételeinek módosítása engem nem érint, nem üzéetelni szeretnék, hanem csak lakni. (Bár nem kárhoztatom a befektetési célú lakásvásárlókat sem, egyszerűen csak kihasználtak/-nak egy kedvező üzleti lehetőséget. Az, hogy ezt megtehetik, talán a rendszer hibája...) Ami aggaszt, az inkább a hitelügyintézés elhúzódása. Rühellem a hosszas adminisztrációt (ami természetesen munkaidőben folyik, annak is lehetőleg a közepén "tudnak időpontot biztosítani"). Nekem is azt mondták, hogy a tárolókról külön szerződést kell kötni, valami albetét probléma miatt. Lehet, hogy hülyét kérdezek, de tudja valaki, hogy mi az az albetét (földhivatali/bürokrata értelemben :) )? Mikor lehet a tárolókról megkötni a szerződést?
Akkor kiegészíteném pár mondtattal.
A zöldakármicsoda helyen megállapítottuk, hogy olcsó a sör. Szóval megtettük azonnali törzshellyé, és elhatároztuk, hogy jövő május elsején beköltözünk. Ha nem a lakásba, akkor a zöldmicsodába.
Nekem azy is sikerült megállapítanom, hogy a pincér annyira részeg, hogy a pult megfogása nélkül még beszélni sem tud, nemhogy állni. De ennek ellenére visszamegyünk. A következő mítingen a taktika az lesz, hogy a zöldangyalban kezdünk (sörunikummal) és felbátorodva utána megyünk a CP iroda elé.
"Egyebet nem tudok elmondani, kérem kapcsolja ki."
Jah, agihuszar kérdezte, hogy mi történt az első lakógyűlésen. Vártam, hátha válaszol valaki, de úgy tűnik, nem.
Így kénytelen leszek én, mint szemtanú. Úgy történt, hogy a félhetes találkozás és kölcsönös nick-meg-nem-jegyzés után vártunk még jó tíz percet, vagy negyed órát, én már nem is tudom, miközben kicseréltük meglehetősen soványka információbatyunkat egymással. Aztán rituálisan körbejártuk az építkezést (ezentúl: gödör2 projekt), alaposan kielemezve szemügyre véve az esetleges pozitívumokra, netán bizakodásra okot adó jelenségeket és tárgyakat. (Nem sok volt, de azért kedvünk nem szegtük. Az alaplemezből kiálló vasak közt sikerült felfedezni a B lépcsőház leendő alaprajzát, a liftaknát, hasonlóképpen az A épületre is ugyanezeket. Én a magam részéről az építkezés fázisait és módszerét (józsibácsi a 300 ft-os órabérével csak az utolsó az alvállakozók hosszú-hosszú sorában) ecseteltem nagy átéléssel azon szerencsétleneknek, kik nem tudtak elég távol húzódni tőlem, a többiek emlékeim szerint a hitel- és egyéb feltételeket vitatták meg.
Aztán miután a rituális kört bezártuk, jelképesen megfenyegettük a kihelyezett értékesítési irodát, legközelebb nem érjük be ennyivel, mondtuk az ablakok felé, és ekkor a társaság két részre vált: a többiekre és rám. Sajnos, hogy a zöldmicsodában mi történt, nem lévén ott, nem tudom. Valaki segítsen ki :), de fantáziám szerint határozatot hoztak arról, hogy a kutyák a parkban nem kakilhatnak a járdára, a mosógépeknek nyugirugit kell kapniuk, és rendeletileg tiltották meg a szombat koradélutáni korhelykedést.
Üdv Oles, ha jól számolom, átlósan alattad fogok lakni, úgyhogy csak óvatosan a dorbézolással :D
Amúgy ez tényleg egy olyan hely, ahol ha nem csapsz az asztalra, lesöpörnek, mint vak a poharat (eszményi képzavar), de azért mi nem adjuk fel. Soha. :)
A felelősség kérdése speciel minket is izgathatna, lévén, hogy a szerződés szerint a beruházó helyett a kivitelezővel szemben tudjuk majd érvényesíteni az esetleges szavatossági és hibás teljesítésből fakadó igényeinket.
A múlt hét szerdán beszéltem a CP-s kollegával, Ő május közepére mondta a kezdést. A müszaki dec 31. és a végleges átadás április x-edike. De nem tudom, hogy van-e mögötte valami "tény" is, lehet hogy csak nyugtatni akarják a népet. Meglátjuk!
A hitellel kapcsolatban esetleg tudna valaki mondani valami okosat (kb. 1 hónapja várom, hogy felhivjanak a szerződéssel kapcsolatban)? Ha igen, köszi!
