Egyebkent mennyibe kerult az ING-s biztositas? Nezem a neten a dijkalkulatorokat, elso nekifutasra nekunk negyedevente 30-40 kozti osszeg jon ki. Ettol kicsit lehultem. Egy ismerosomnek 3000 Ft-os biztositasa van, neki is ugyanez a szitu - pedig nekik joval dragabb a lakasuk, es kb. ugyanazt tudja, mint az alkalam nezettek... Ez hogy van? Azert, mert lehet h van a haznak biztositasa?
Most beszéltem a Bankkal erről az egészről, és azt mondták, hogy a hitel összeg utolsó 5%-át nem folyósítja, ha nincs ilyen biztosítás. Nem kötelező ennél a biztosítónaál, bármelyiknél is lehet, az a lényeg, hogy a hitel összegér + socpoll ha van. Erre az összegre kell minimum kötni és úgy, hogy a bank a biztosítás kedvezményezetje a nevezett összeg erejéig. Tehát kár esetén előszőr a banknak fizet a biztosító, utána tulajnak.
Igenam, de a bank mar a 80%at odaadta a hitelnek! Es amugyis - a szerzodesunkben nincs benne, hogy most kell biztositast kotni, a muszaki atadasig... 7vegen megnezem. En igenis szeretnek utanajarni, hogy kivel kotom a biztositast - akar 1 honapra is.
Ezen kicsit felhuztam az agyam. Nem szolnak elore, hogy most kell biztositast kotni, keszhelyzet van, persze az ugynok helyben all (hogy-hogynem), akaszt rajtad egy csomot.... Az emberek tobbsege meg ugyis lusta lesz utanajarni az uj biztositasnak, ha ma ugyis van egy... Es raadasul nem is kedvezmenyes....
Nem is tudom, itt ki a hunyo - a bank, az epitteto, vagy a kivitelezo....
Az pedig, h "kell egy érvényes biztosítás a hitelfolyósítás ideje alatt" - ez csusztatas. Nem hinnem, hogy az epitteto epp most mondana fel a sajat biztositasat....
AAAAhhhhhhhh, az ilyenektol nagyon ki tudok akadni...
A nénit megkérdeztük, hogy ha mással akarunk, akkor mi van?. Mit kiderült, kell egy érvényes biztosítás a hitelfolyósítás ideje alatt. Tehát valaki megköti 1 hónapra. Körülnéz a piacon, és ha van jobb ajánlat, akkor ezt felmondja, és ott köt ahol akar.
Ésszerűség és banki logika nem mindig vannak köszönőviszonyban egymással. Viszont abban igaza van a banknak, hogy addig nem folyósít, amíg nincs biztosítás, aminek ő a kedvezményezettje. Ha folyósít, felszólít és közben leég a ház, akkor hiába mondja fel a hitelt...
Azt nem tudom, hogy mennyire spéci ez az ajánlat, de azt tartottam volna ésszerü, ha elöször az egész épületre köteöttek volna, ami a havi közös költségben benna van. és utána mindenki köt egy kiegészítő biztosítást a sajátjára.
Időben vlot egy kis csúszás. 13:00 és 13:30 ra voltunk beírva. 10 perccel hamarabb ott voltunk, de csak 14:00 jöttünk el.
A garanciális dokumentumok nem is jutottak az eszembe, de ha ti mentek holnap, akkor kérdezzete rá légy szí.
Mi is várunk beszámolót...
Semmilyen dokumentumokat nem kaptunk. Csak a felvett hibalistát kellet aláírni.
A biztosítás szerződést ott meg kellet kötni, de csak Május 16-tól lép érvénybe.
Ha megalakul a házbizottság, akkor szintén lesz még valami az egész létesítményre vonatkozó biztosítás, amennyiben akarják.
Egy ELMÜ-s szerződést kellet még kitőlteni.
A biztosítási díj amennyiben 1 évre befizeti valaki + még rendelkezik valamilyen életbiztosítűssal ennél a cégnél, akkor 13%-os kedvezmény illeti. De külön is lehet.
Nagyszeru.
Az ING valami speci ajanlattal allt elo azert, hogy ottlehessen, vagy normal piacival?
Azt egyebkent butasagnak tartom, hogy addig nem fizet abank, mig nincs biztosits. Eddig sem volt - es sztem lakasbiztositast csak lakasra kotnek, amig nincs hasznalatbaveteli, addig sztem az nem lakas...
En ugy ertelmezem, hogy ha minden megvan, akkor kell biztositast kotni, ha nem, akkor figyelmeztet a bank, ha aztan sem, akkor felmondja a hitelt.
Összességében pozitív, amit írtál. Időben nem csúsztatok meg?
A garanciával kapcsolatos dokumentumokat megkaptátok?
Lakásbiztosítás megkötésére emlékszem, de nem kellett ott rögtön megkötni, ugye?
Voltunk. Mit nevezünk műszaki átadásnak. Igazából arról szól az egész, hogy felvesznek egy hibalistát. Igazából nem volt olyan sok hiba. Az a fontos, hogy nem volt nagy munkát vagy átalakítást igénylő munka.
Amire oda kell figyelni, hogy minden ajtó jól záródjon. Egy ajtónál a kilincs nyikorgott, de egyből felírták. Én nem is szóltam volna miatta. Az ablakoknál és az ajtó-ablakoknál fontos hogy megnézzétek, hogy minden irányban nyílás, bukás ill. zárásnál teljesen jól működjön. Itt is volt egy apróhiba az egyik erkély ajtónál, hogy zárásnál fent nem fogott.
A meglepetés az elején volt, ugyanis egy csinos hölgy fogadott minket és egyből beinvitált az irodába, hogy elmondja, hogy a CIB Bank nem fogja folyósítani a hitelt, amíg nem kötünk lakásbiztosítást, ugyanis ez a hitelszerződés feltétele. Én ilyenre nem emlékszem, hogy lett volna, de ma este előveszem a hitelszerződést. Egyébként az ING biztosítótól volt.
Garázdálkodni is lehet, de nem hivatalos úton. Meg kell beszélni a főnökkel, hogy mit szeretnétek és ő vagy áldását, adja vagy nem. De ha jó napja van, akkor biztos menni fog.
A garázsban nem voltunk, de azt mondták, hogy le van aszfaltozva, és felfestés is meg van már, de még nem vette át tőlük az Ofir-Tal.
A beköltözéssel kapcsolatban nem mondtak konkrét infót, csak arra hivatkoztak, hogy az Ofit-Tal intézi a használatbavételi engedélyt és csak ha az meg van.
Most többet nem tudok mondani, de ha van konkrét kérdésetek, akkor tegyétek fel.
Újdonság még, hogy soroksári úti homlokzat alatt, a Zsalunak lesz ott parkolója. Kicsit meglepő, mert azt hittem, hogy a kert része lesz.
Most beszeltem NJ-el - elmondta, hogy meg akad tennivalo, nem csak jogilag (tuzoltosag, kozutkezelo, stb), hanem epiteszetileg is - szauna/fittnesterem pl. Azt mondta, hogy "realisan a juni eleje tarthato lehet". No, akkor juni kozepenel hamarabb nem koltozunk.. :-( Mindegy, csak legyen meg, es legyen jo! Es ez meg nem is olyan sok csuszas, mnt masutt (LAsd Arpad-haz-as topik....)
Részünkről is volt egy garázdálkodási próba. Mi festetni szeretnénk, és arra kértük (de csak az Ofir-Tal-t), hogy be mehet-e a festőnk ezalatt? előszőr határozatlanok voltak, de utána határozott nemet mondtak. De azért holnap újra bepróbálkozunk, most a zsalunál.
Viszont amíg nincs kulcs átadás, addig ha be is mehet valaki és bármit is visz (pl. légkondi) csak a saját felelőségére hagyhat ott. Ők erre felelőséget nem vállalnak.
A Konditeremről nem. De a Portás fülke melleti helység (ha szembe állunk, akkor balra) az lesz a Zsalu Kft központja. Állítolag ide költöznek. Check list-et különessen nem kell, mert latszani fognak az a hiányosságok ill. a meg nem csinált dolgok. Tehát ha egy csempe hiányzik a falról, akkor azt gondolom felírják. Zsalunak 05.08-án van ott az utólsó napja. Az nem jelenti, hogy nem lesz ott, mert hibajavítással fognak foglalkozni. A házkörüli részeket nem ők csinálják.
Mi is nagyon várjuk, szinte minden nap arra megyek, hogy lássam hogy halad a homlokzat.
Sajna kulfoldon vagyok, es ugy nez ki, emiatt az atadast is el kell tolnunk par nappal... :-( Pedig mar nagyon-nagyon varom - mint az uj hireket a keglirol..:-))
De én mindennap arra megyek. Tegnap előttig látszólag nem volt semmi változás. Tegnap már részben elkezdték felrakni a márvány lapokat a Vaskapú utcai oldalra. A Soroksári és az Ipar utcai homik már fel vannak állványozva az első emeletig. A bádogkerítésen átnéztem ahol lehetett, és úgylátszik, hogy a belsőudvar és a kertre néző homlokzatok tejessen készen vannak. Valami kerítés félét is láttam, ami elhatáról minket a malomtól.
A műszaki felelőst kérdeztem, hogy az műszaki átadást követően, mikor lesz a kulcs átads. Azt mondt, hogy a használatbavételi engedélyt kell megvárni az önkormitól.
Felhívtam az önkormit a műszaki osztály és azt mondták, hogy folyamatban van. A szakhatósági bejárásokat ill. az azok által kiadandó engedélyekre várnak. Kérdésemre azt is mondt, hogy általában 60 nepig tart egy ilyen folyamat. De úgylátszik, hogy már márcisuban elindították.
Még ma hazafelé is arra megyek. Kiváncsi vagyok, hogy késze lesz-e vaskapú utcai homi.
Ha tudtok valamit írjatok please.. vagy esetleg ti is hívjátok fel a kereskedőtöket, hogy hátha van nála valami frisseb konkrétabb aktuálissab infó.
Ezek milyen extrák? Nem Szept végén volt egy ilyen elszámolás és akkor kellet a töblete (ha volt) kifizetni? Mi akkor kifogásoltuk és állítolag jóváhagyták, de hogy mit és mennyit, azt a mai napig nem tudjuk.
Kaptunk egy levelet a Zsalutol is, hogy fizessuk ki az "extrak" fennmarado 30%-at, csak ugy lehet lakast atvenni.. Kicsit nonszensznek tartom, hogy ugy fizessek valamiert, hogy nem veszem at.....
