Évekkel ezelőtt, több topikon is vázoltam már hasonló ötleteket.... Nem saját kútfőből, hiszen Ny EU-ban ez teljesen bevett dolog. Ha a vállalkozó vállalja, hogy felújít egy boltot, és az önkormányzat elképzeléseibe illeszkedő profilt (igen, azt is joguk van meghatározni!!!) vállal, továbbá rendben tartja a portált, akkor a felújításba befektetett teljes összeget "lelakhatja". Azaz évekig ingyen bérli a helyiséget. És ehhez még plusz adókedvezményt is kaphat, ez se lenne ellenére senkinek szerintem....
Az önkormányzat piaci szintre emelte a kerületben a bérleti díjakat, így a boltok fele inkább kiköltözik. A fiatal képzőművészek a csökkentett díjat sem tudják kifizetni, az értékes ingatlanon működő Vendéglátóipari múzeum viszont nem tárgyalhat, mindenképpen mennie kell. Tovább »
A bérlők fele nem újítja meg a szerződését az ötödik kerülettel, tudtuk meg a Belváros-Lipótváros Vagyonkezelő Zrt. vezetőjétől, Sélley Zoltántól. Ahogy arról beszámoltunk, az ötödik kerület egyoldalúan felemelte a tulajdonában álló üzlethelyiségek bérleti díját, ezt azonban a legtöbb bérlő nem fogadta el. Az önkormányzat ezért a szerződések felbontása mellett döntött, és csak azokkal ír alá újabb megállapodást, akik nemcsak a magasabb díjat fogadják el, hanem visszamenőleg is hajlandóak befizetni a különbözetet.
Ne várjuk a kereskedelem fellendülését addig, mig a boltokban, éttermekben az alulfizetett alkalmazott egyetlen célja, hogy a vevőt mihamarabb elzavarja.
Ez nem igy megy, ma Mo.-on, ha vállalkozol, rögtön a nyakadba veszel egy egész utcányi segélyenélőt, kell ügyvéd, meg könyvelő, adótanácsadó, különben még a magánvagyonod is rámehet. Éna kis boltosokat, kávézókat egy bizonyos forgalom alatt úgy adóztatnám, mint az őstermelőket, vagyis sehogy. Örülni kellene, hogy legalább magát, meg a családját foglalkoztatja.
"az elvakultak annyira csak a partutasitasokat nezik,hogy nem hajlandoak tudomasul venni,hogy kedvencuk 20 even at tette tonkre a fovarost...bezzeg amiota a tarlos uzemel,minden szemet szur..."
Valóban, ez a Князь Потемкин-terv (vagy fideszes helyesírással Князь Потемкин Terv) már a Demszky szűk agyában is megfogamzott. Annál szomorúbb, hogy a Tarlós-Rogány párosnak se jut semmi jobb az eszébe :((
Én pont azt utálom a belvárosban, hogy mindenki beszélgetni akar velem. A csöves, a krisnás, jézus szeret, alapitványnak gyüjtök, volna-e kedve részt venni egy, kérem a személyi igazolványát...
Ha van előnye a plazáknak, az az, hogy ezeket nem engedik be (kivéve a szientológusokat, azok egyszer napokig akcióztak a kuki terminálban).
A Kossuth L. utca-Rákóczi út egyébként meg egy autópálya, kosszal, zajjal, szűk járdákkal. Hacsak át nem alakitják sétáló utcává, sohasem lesz ott semmi.
.... kevesebbet kéne adózni a munkanélküliek eltartására, több pénz maradna az embereknél, jobban tudnának ilyesmire is költeni. Nem csak reggelire, hanem esetleg vacsorára, vasárnapi ebédre is étteremben...
amikor arrol van szo, hogy lehetnenek itt fagyizok, meg hogy pl budapest nagyreszen nincs olyan hely ahol reggel 8-kor lehetne egy kavet es egy szendvicset reggelizni, akkor ne csak azt lasd, hogy az ismeroseidnek nincs penze kavera meg fagyira, hanem azt is, hogy egy reszuk fozhetne azt a kavet, csinalhatna azt a szendvicset, es lenne munkaja.
Annyira jó dolog, mikor Bécsben, v. Münchenben, v. Regensburgban, stb. stb. vagyok, és meeting után kimegyünk sétálni a belvárosba, leülünk egy kávéra vagy fagyira
Nekem mostanában rengeteg olyan ismerősöm van, aki évek óta nem ült be vendéglátóipari egységbe.
Pótolhatatlan és leírhatatlan élmény, sajnálom, akiknek ilyesmi nem adatik meg.
Egyetértek! :-)
És az alatta lévővel is. :-((( Sajnos.
Pedig nem hinném, hogy a szegénység, az anyagiak az oka, hogy így begubóznak az emberek... Persze az is, de nem csupán...
Annyira jó dolog, mikor Bécsben, v. Münchenben, v. Regensburgban, stb. stb. vagyok, és meeting után kimegyünk sétálni a belvárosba, leülünk egy kávéra vagy fagyira... Akár már a februári első napsütésnél ki vannak pakolva az asztalok-székek... Ez nagyon hiányzik itthon. :-(
Ez is így van, de nézd meg a fiatalokat vagy emlékezz vissza (ha éltél akkoriban), hogy a Belváros valóban Belváros volt. Volt ott cippzáras, lámpaernyős, fényképész, gombbehúzó, pék, sok sok üzlet, ami manapság talán márnem élne meg (pl gombbehúzó)
A fiatalok találkoztak a "Felszabon" sé elmentek bóklászni,mvolt mit nézni. Most mit néznek? Mocskos kirakatokat vagy 3 ezer eurós cipőket az Andrássyn?
Igen, valóban nagyon sokan élnek a maguk kis biurkában, embert nem is látnak, hiszen reggel beül a kocsib, elmegy dolgozni, aztán be a kocsib, a teszkoig, na ott van sok ember, aztan be a kocsiba és haza.
Hol van az, amikor sétálás közben az emberek beszélgettek eymással? Lassan ezt már csak a piacon látom, ott bárki bármikor megszólít, nem gyanús az, ha valaki bezélgetésbe elegyedik veled a kolbász fűsrezetsségéről vagy bármiről. Erzsébeti piacon van egy árus, egyszer hallottam beszélgetni, és úgy éreztem bele kell szólnom, s azóta odajárok majdnem rendszeresen beszélgetni vele. Na ebben nem ez a lényeg, hanem egyfajta klub alakult ott ki, 6-7 ember jár oda eszmét cserélni nyugdíjas mérnöktől a 25 éves esztergályosig.
Pótolhatatlan és leírhatatlan élmény, sajnálom, akiknek ilyesmi nem adatik meg.
És ez ment régebben a Belvárosban is.
Ma majdhogynem védekezőállásba nem ugrasz, ha valaki megszólít az utcán. Meg se hallgatod, már fejed lehajtva oda sem nézve rohansz tovább.
Érdekes, én pl. Bécsben (munkám miatt járok oda) kifejezetten élvezem az "utcai" vásárlást. Főleg, ha ragyogó napsütés van. :-) De egyébként is szívesebben nézelődöm a kirakatokat, mint egy műmájer plázában, ahol minden tökugyanaz, még a szag is. :-D
Egy vásárlónak sokkal kényelmesebb a plázában vásárolni, mint a körúton, nem esik az eső, nem fúj a szél., és még parkolni is lehet ingyen vagy olcsón. És nálunk azért az emberk majdnem fele nem autóval jár, így nekik előnyösebb egy belvárosi vagy tömegközlekedési csomóponti bevásárlóhely, mint kibuszozni Kukutyinba. Az áru meg ugyanolyan a plázában is mint máshol.
A főútvonal iüzleteket mróeg töltsék meg olyanokkal, amik nem mennek a plázába. Persze az árak olyanok, hogy frekventáltabb kelyeken maximum bankfiókot érdemes nyitni.
A probléma ott kezdődik, hogy az átlagpolgár ha venni akar valamit, akkor bemegy a bevásárlóközpontba. Egyszerűbb egy heti bevásárlást úgy lerendezni, hogy beállsz a parkolóba, telerakod a kocsit az egy heti kajával és berakod a csomagtartóba. Otthon kiveszed és le van tudva a kaja egy hétre. És lényesen olcsóbb is mint a kisboltokban megvenni ahol legalább 50%-kal drágább minden - egyrészt mert több az eladó, másrészt mert fenn kell tartani a boltot, harmadrészt pedig mert a bevásárlóközpontban a nagy boltok jóval jobb vásárlói pozícióban vannak mint a kisboltok, és az elért kedvezmény jó részét továbbadják a vevő felé.
A kis üzletek igazából rétegigényből tudnának megélni, amit nem lehet a tömeges eladást bonyolító bevásárlóközpontokban lerendezni - csakhogy ehhez nem nagyon van meg a fizetőképes kereslet. Az üzlethelységek tulandonosai viszont láthatólag nem tudják/akarják tudomásul venni a megváltozott helyzetet. Ezen amúgy tényleg leginkább egy, a kiadatlan üzleteket büntető adó segíthetne.
A másik, amit szvsz bünteni kellene, azok az üresen álló, parlagfűtenyészet építési telkek. Lásd Pl. a Népliget mellett a volt katonai főiskola helyén létrejött dzsungel. Ha nem tudnak vele mit csinálni, csináljanak belőle közparkot vagy bármit, de ne álljon ott üresen.
Úgy gondolom, hogy az alapvető hiba a nagy üzletközpontok (Westend stb) beengedése volt a város hagyományos üzleti negyedei közelébe. Ezzel a Körutat pl. halálra ítélték, amit írsz az már az agónia egyik tünete. A jól menő üzletek bementek ezekbe az üzletházakba, a kevésbé jól menők meg próbálkoznak a hagyományos helyeken. Az ingatlantulajdonosok pedig nehezen és lassan fogadják el a keserű tényt: leértékelődött a tulajdonuk, mégpedig nagyon.
Szerintem bazi nagy adót kellene kivetni az üresen álló üzletek tulajdonosair, hogy érdekeltek legyenek a kiadásban.
A Belváros, a Rákóczi út, Üllői út mind mind tele van üresen álló boltokkal, mert a tulaj a ne hajlandó figyelembe venni a piaci környezetet és ha tavaly 600 ezret kért gy 40 nm-es bolt után, (nem tudja kiadni), akkor most,követve az inflációt, nehogy rosszul járjon, már 660 ezerért kínálja.
Jottányit sem engednek, ezzel megölve a NAV árnyékában még vállalkozni merő emberek lehetőségeit.
Így hát adózzanak kegyetlenül.
Nekem az V. kerületben volt dolgom 3 ilyen ostoba fasz tulajjal (társasházakkal is).
Teljesen tipikus kapzsiság: kitalálja, hogy kérnek érte 300-at(megörtént eset, valós számokkal, cím nem lesz). Ez még kitermelhető, Vajk megadja.
Megy a bolt, észreveszi ezt a tulaj, jópofán lemegy beszélgetni, kérdezőskdöik, nézelődik. Következő lakógyűlésen elővezeti, hogy információi vannak arról hogy a bolt XY forgalmat bonyolított, simán ki tudna fizetni még +100 ezret.
Megszavazzák és mivel a szerződéseket egy évre kötik, decemberben már jelzik, hogy kicsit drágítanak a díjon. Fogszívás, számolgatás, beleegyezés, ragaszkodás az 5 éves szerződéshez.
Nem lehet, felújítás kell, soka nyugdíjas, nem tudja fizetni a közösköltséget, stb.
Amikor 2 év után 700-at kérnek (500 után közvetlenül), Vajk költözik. Ez volt 2008-ban. Azóta a helyet 5 hónap után kivette egy másik tevéknységű vállalkozó, 3 hónapig volt(kaució lejártáig, gondolom), elment ő is. Fél év szünet, aztán egy harmadik tevékenységű cég, ők másfél évig bírták(állami pénzből). Most kb egy éve üres a hely.
A másik eset szintén V. ker, étterem.Másfél milla a bérleti díj, számolgatás, nyitás . Ez már a válság után van, másik tevékyenség. A tulaj jól fekszik az önkormáynzatnál, megnszeli, hogy felújítás térkövezés, gyorsan kibérli az utacrészt terasznak 150-ért. A cég éppenhogy megyeget, tulaj benyögi, hogy ha kell a terasz, az +700. Ha nem kel,, kiadja másnak.
Válasz: adja ki.Aztán felmondja szerződét , pereskedés, esély sincs a parasztnak.
Ja, a hely 2 év alatt a második tlajjal fut.
Harmadik eset, Király utca környéke(nem Vajké). Lepukkant hely, felújítás 30M, tulaj may 2 évre hajlandó kötni a szerződést.
Jó kis pub bevezetése, felújítása, majd 2 év után kiteszi a vállalkozót és maga veszi(venné) át a helyet, mert igen jól csergett ott a kasszagép.
