Ez nagyon függ attól, hogy az Újlipótvárosban, vagy a Lőportárdülőn van-e. Sokan azt képzelik, hogy az Újlipótváros nagyon jó hely, ezért az kapásból többet ér (pedig a Váci úttól keletre is vannak jó utcák).
Én nem vagyok szakértő, meg nem láttam a lakást, de kb. 7 milliót mindenképpen elkérnék indulásként, ha pedig az Újlipótvárosban van, akkor minimum 7,5-8-at.
U.i.: Hol van arrafelé csendes, kertes ház? A legközelebb úgy tudom, hogy a Ronyva utcában vannak kertes házak, de az a Dózsa György útnál van.
En ugy tudom, hogy ha ingatlanba fekteted, akkor nem kell adot fizetned, legalabbis ismeroseim ilyesmivel jatszadoztak, hogy az adot elkeruljek, de azert kerdezz meg vmi szakertot is.
Bp- től 8 km re Alsónémedin Eladó egy jelenleg is működő élelmiszerbolt
teljes berendezéssel, és egy vele egy épületben levő befejezésre váró 50
fős exkluzív kivitelű pizzéria- étterem. A főút mellett levő 700nm- es
saroktelek 5700. - / nm Az új építésű 170nm- es épület 82. 500. - / nm
Élelmiszerbolt árukészlete, és berendezése 1. 000. 000. - Tehát az ára
alku nélkül 19. 000. 000.
További információk kérlek látogass el a következő oldalra: http://kep.tar.hu/lacisajt
Sorházi lakást keresnék, legalább 3 szobával (úgy 100nm körül), lehetőleg nem a város peremén, jó közlekedésnél, garázs v. kocsibeálló előny. Amit rá tudok szánni: 20-22M.
Tud valaki ilyet?
Pirosss,
a Silvanus sétány elején.
Várom a komoly vevőt. Nem érdekes a nyári eleji költözés, csak komoly legyen az érdeklődés a komolyság zálogaként foglalót letéve.
Ha elsőre tetszik a lakás hívj a megadott telefonon (30/999-80-30)mindenféle kötöttség nélkül megtekinthető.
ha hirdetés, írom én is :-)))
róna utca, nagyon jó helyen, csöndes, szép ház. 33 nm2-es , nagyjából felújított lakáska. 8 milláért szeretnénk eladni. emilben érdeklődhettek.
és keresek helyette egy legalább három szobásat (ami lehet 2+fél is :-))), max 11 milláért.
BocziJoe,
melyik utcában van? Már hirdeted máshol is? Mennyire sürgős az eladás?
Nekünk a nyár folyamán lesz aktuális a vásárlás, most kezdtünk el nézelődni.
Feleim,
eladó a Rómain egy szép 73 Nm-es panel egy 3 emeletes épület 1 emeletén.
Három oldali tájolás (É-NY-D)
Teljesen felújítva
Újratapétázva a egész lakás (festhető, fűrészporos)
Parafa padlóburkolatok minden lakóhelyiségben
fürdőszoba, wc újrakövezve csempézve
radiátorok lecserélve
minden ablakon roló
felújított konyhabútor
Szóval tényleg teljesen felújítva.
Irányár: 15.3 Mft
Érdeklődhettek a 30/999-80-30-as telefonon
Adják vagy hirdetik ennyiért? Nem mindegy. Ha tudsz belőle alkudni talán reálisabb. Persze sok függ a lakás, ház állapotától. Kisebbség van ugyan, bár ott nem olyan vészes a helyzet ilyen szempontból, szerintem. Persze ez mindenkinek a személyes tűréshatárától is függ. Menj el és sétálgass a környéken különböző napszakokban, úgy pontosabb képet tudsz talán alkotni magadban.
VII ker István utca, 44nm-es + 10 nm galéria, Városligettől 5 percre. 7,2 milláért adják, reális? Mondtak olyat hogy sok arra a hátrányos helyzetű kissebbség, erről tudtok vmit?
Ebben a topicban szó volt az adózásról is. Ha 2 éven belül vettem egy kérót, és eladtam, amiből telekvét+házépités, vagyis az egészet ingatlancélokra költöttem, fizetnem kell adót? valaki hozzáértő megirhatná, hogy mi van ilyen esetben.
Budatétényben a Rózsakerti lakótelepen a Venczel kertre néző 4-emeletes házban, 2 és fél szobás 58 m2-es parkettás, műkövezett, vízórás lakás eladó.
Irányár 9,5 M. Sürgős!!!
"Mondjuk veszek egy lepusztult paraszthazat 2-ert, hozza sem nyulok, de felment az erteke 4-re
Ekkor 2 utan fizetnem az adot
Ha rakoltok 2-t akkor eladhatom 7-ert, ekkor mar 5 utan kellene fizetni az adot? Vagy levonhatom a rakoltott penzt? "
Úgy látom, te még sose csináltál egyedül egy adóbevallást, mert akkor tudhatnád, hogy az igazolt költségek nem képeznek adóalapot.
A másik.
"Hiszen az itteni hivataloknak, hivatalosan nincs tudomasa a kulfoldi ingatlanokrol..."
Az itteni hivataloknak hivatalosan arról se lenne tudomása, hogy mennyit keresel. Csak be kell vallani. Ugyanúgy van ez a külföldi ingatlanokkal is.
Ha nem jelented be, akkor nem jelented be. Max. lebuksz. Jövedelem, vagy ingatlan, ugyanaz. Te jelented be, vagy nem.
Te még sose adóztál, hogy ilyen kérdéseid vannak?
(Az nem mentesít semmi alól, hogy nem tudsz semmit.)
Zugló nem játszik, mert kifejezetten erre szeretnék lakni (Krisztina, Németvölgy felé). Szép, jópofa beosztású lakás, a ház is jó, viszont villanyfűtés van... Alkudozom még.
Attól függ, pontosan hol van, merre néz, milyen a ház és a lakás állaga. Nekem egy kicsit drágának tűnik így első olvasatra, de ha "irányár", akkor talán lealkudható 11-re is, és ha jó a lakás/ház, akkor talán meg is éri.
Attól függ, min forognak... Ha kacsalábon, akkor magas áron :-)
Én, elnézve a kínálatot, azt hiszem, olcsón adtam el a lakást... XI. ker Bartók Béla út külső része, 2. emelet, tégla, 45m2... 9 milliót adott érte a vevő, eladtam neki. Azt mondták ismerőseim, hogy az jó ár. Azóta egy kicsit bánom... Ahogy elnézem, mit és mennyiért adnak, legalább egy felessel többet is kérhettem volna. Legalább lett volna sikerélménye, hogy alkudhatott :-)
azt mondta egy ingatlanszakértő, hoyg ez azért van, mert sokan úgy gndolják, megpróbálják eladni a lakásukat, hátha sikerül. ha nem, az se baj, így meghírdetik jó magas áron, ha bejön nekik, havaj, ha nem akkor is olvassák mások és ezen felbuzulva, ők is jó magas árat írnak be. na, így mentek fel az árak az utóbbi évben...
más, konkrét probléma: zugló, 33 n2, 1 szobás, felújított fürdővel jó helyen (róna u, közel a thökölyhez) mennyit ér? nemsokára szeretnénk eladni és mivel drággábba költöznénk, minél többért...
szerintetek, ha a lakás az én nevemen van és egy újat szeretnénk venni, akkor
1. igaz az, hogy akkor csak én vonhatom le a feléből a majd eladott lakás árát??? és ha az negatívba megy, akkor még adózhatok is utána???
2. ha van előtakarékosságunk, kapunk majd kamattámogatásos hitelt???
Velemenyem szerint 35 nm-es lakasert 8 milliot kerni eleg meresz dolog, de persze az ar nagyban fugg a minosegtol, a kornyektol es a jo megkozelithetosegtol. A vevo dolga eldonteni, hogy neki szemely szerint mennyit er a lakas. Egyebkent meg mostanaban olvastam, hogy a meghirdetett ar es a valos vetelar kozott irto nagyok a kulonbsegek, es ha az elado el akarja adni a lakast, akkor sokszor kenytelen engedni az altala szabott arbol.
Miert van az, hogy az Expresszt bongeszve pl. latok 35 negyzetmeteres lakasokat 5 millioert es 8 millioert is? A szoveg alapjan nem lehet ekkora kulonbseg. Vagy az emberek lennenek ennyire tajekozatlanok (tul olcson vagy tul dragan adjak)? Mi a realis szerintetek?
Látom itt nem konkrét ingatlanokról van szó, azért beírnék 1 eladó lakást, vidéki ismerős árulja. Ha vkit érdekel, dobjon 1 mailt.
Sürgősen eladó a XVIII. ker.-ben 1+2 félszobás 8. emeleti, teljesen felújított, külön vízórás 53 nm-es erkélyes, telefonos (panel)lakás a Csontváry-Kolozsvári utcánál. Irányár: 6.800.000,- Ft.
