Hát nem lesz valami túl sok idő a burkolásra ezekszerint. Nagyon remélem hogy nem megy a minőség és precízitás rovására!!
OK. rákérdezek a ház színre. Énis csüt. du.-n megyek konyhásékhoz .
Pénteken meg az MKB-ba szerződést kötni. Nem siettem el... de legalább az a csúnya előfinanszírozási havi díj így a minimálisra csökken :)
Hi! Felhívtam a céget burkolás ügyben, Z. Mihály nem volt ott, de a két - nagyon kedves - nőci azt mondta, hogy tudomásuk szerint okt. végén kezdődnek a burkolási munkák! Hát ezt nem kapkodják el!
Azt mondták, szólnak majd nekem előtte.
Elfelejtettem rákérdezni a ház színére, hogy miért tértek el az eredeti tervektől. Ha holnap felhívod őket, kérdezz már rá erre is léci.
Közbejött ez-az, úgyhogy a tétény útra csak csüt délután megyek. Viszont ma az Árpád-hídnál nézek meg egykonyhás céget.
Csak egy gyors "hír":
Került fel néhány régi kép (03.03.29) a http://groteszk.hu/angyalsetany oldalra.
Sajnos nincs több képem a régmúlt időszakról :( Ha valakinek van bátran adja közkincsé! esetleg ha valaki az építkezéssel szemben lakik, kitehetne egy webkamerát is ;)
Alapozás? Te... ez nem az a sárga színű fém alapozó amit még annó a Wartburg küszöbre kentek hogy egyben tartsa :) Szerintem egyébként jól néz ki a fehér/narancs (Terrakotta) variáns.
Egyébként most nem csináltam képet de az előbb jöttem el előtte, megnéztem a Béke úti homlokzatot is és az már majd' teljesen kész, színes. Szerintem egyébként ahogy szárad ki a vakolat, úgy változik, finomodik még a szín.
Burkolásnál ezekszerint tényleg jó ötlet ott lenni az elején... Szerinted alulról kezdik?
Te, nem hívnád fel Őket megkérdezni? :) Csak találgatunk itt, mintha nem a pénzünkkel játszanának...
Én holnap meg is teszem. :)
Ez még csak valami alapozás, remélem, fehéren lenne szép, ahogyan a látványterveken szerepel.
Burkolás. Ti is rendeltetek szegőcsempét a fürdőbe-wc-be ugye? Hát pl. el akarom mondani a burkolóknak, hogy pontosan hova tegyék. Mondjuk kezdjék az ajómagasságtól két sor csempe szélességeb, és alatta fusson a szegő-sor. Plusz rakjanak a kád szélére is egy csíkot. Nem mindegy, hogy hol vágják el a csempéket, mondjuk az ajtó mögötti részen célszerű, de találkoztam már burkolóval aki ezt is elcseszte. Aztán a konyhában is van néhány megjegyzésem. (parketta-járólap találkozás pl.)
Bocs a fotók hiányosságaiért, nem volt szándékos. Kocsival mentem körbe a tömb körül és így esett "kézre" :) De ígérem legközelebb teljes panorámaképet készítek az egész házról ;-)
Egyébként észrevettétek hogy a látványtervhez képest igencsak eltérő lesz a homlokzat színezése? Nem mintha ez csúnya lenne... csak kötözködöm.
Nem beszéltem mostanság a Lavinával, de lehet érdeklődni hogy mit szeretnél megbeszélni nagyon velük? ott szeretnél lenni a csempe lerakásánál? :) mert akkor én sem hagyom ki a lehetőséget ...!! :)
Mi ujság a vörörsvári konyhás céggel, milyen árajánlatokat kaptál? Én ma megyek a tététnyi útra egy konyhastúdióba, bár nálam még az Ikea őrzi az első helyét, csak ott magas a szállítási-szerelési költség.
Köszi a képeket, látom jól haladnak az erkélyekkel. Legközelebb a béke úti zajos lakások boldogtalan lakóiról se feledkezz meg! :)
Beszéltél azóta a Lavinával? Mikor kezdik szerinted a burkolást? Előtte nekem feltétlenül beszélnem kéne a burkolókkal.
Álljon itt egy hasznos bevágás szintén egy másik topicból:
"Teljesen körön kívül szólok hozzá ehhez az igen érdekes fórumhoz, és néhány, bízom benne hasznos tanácsot tudok adni a lakásvásárlás előtt.
Adva van egy beruházás, van egy bonyolító, egy beruházó, egy generálkivitelező,(ezek mind úgynevezett "táskás"cégek) és a generálkivitelezőnek "ezer" darab alvállakozója.Ez azt jelenti, hogy az aktuális heti kooperáción, kb. ötven, többségében dilettáns ember jelenik meg, akik csak a saját hasznukat nézik, illetve azt, hogy milyen módon csesszenek ki a többi körön belüli szaktárssal.A körön kívüliek minden esetben az alvállakozók, akik a tényleges kivitelezést végzik el. Hogy milyen módon, az a generálkivitelezőtől függ, aki általában vagy nem tartja be a szerződéses feltételeket, vagy egyáltalán nem fizeti ki az alvállalkozóit,ennek egyenes következménye a minőség nem megfelelősége.Tehát: a lakás átvétele előtt a csempéket, és a padlólapokat egyenként végig kellene "kocogtatni", hogy nincs e alatta hézag, mert ez előbb utóbb a burkolólap repedését eredményezi. A kádaknál, zuhanytálcáknál megfelelő e a fugázás? A szerelvények megfelelően vannak e rögzítve? Megfelelő minőségűek e a csaptelepek és a szaniterek, és kiegészítőik? Pl.: WC ülőke, stb. A falak "összeeresztésénél" élekben nincs e repedés, vagy a lefestett sziloplaszt látható nyoma? Az ablakoknál alapvető követelmény a bukó nyíló funkció.
A bejárati ajtók záródása megfelel e a biztosítók kívánalmainak? A szellőzés megfelelő e? A parketta nem púposodik e? Egyáltalán vízszintes a padló? És még hosszsasan lehetne sorolni a kívánalmakat, ill. azt, hogy milyen minőségű lakást kellene átadni a vásárlónak, aki hatalmas összeget fizet ki egy lakásért. Arról már nem is szólok, hogy az építész technológiai időket mindenképpen be kellene tartani, ez azonban sehol nem következik be.Ennek következménye a vizes beton, amire lerakják a parkettát, vagy akármit, a vizes falak, amiről lepereg és púposodik a festék, stb. Hát sok szerencsét............:-))))))))"
A fenti szöveg talán egy csöppett negatív hangvételű, de aszem' mindenből lehet tanulni.
Totál laikusként én tuti, hogy viszek egy mérnököt vagy vagy valamilyen szakembert magammal.
Remélem figyelnek majd egymás munkájára a szakik, utólagos javitásokkal már nem lenne az igazi...
Elkalandozva a topic-ok rengetegében találtam egy hasznos kis listát, mit érdemes megnézni a lakás átadásakor. Bárcsak ott tartanánk már...:)
"a lakasatvetelnel azt tudom tanacsolni hogy nems zabad szegyelloskodni. met ugye az atado szeretne anyival elintezni hogy na ez itt van... ez ott.. a lampa eg... itt irja ala. mondani kell neki hogy allj es az alabbiakat fokozottan nezni:
-festes: foltos, csikos -> jegyzokonyvbe felvetetni hogy a festes csikos fessek le megint
-nyilas-zarok: ablakok, belso ajtok -> nem zarodik, vagy csak nehezen -> allitsak be vagy csere. ajtok zarodnak-e stbstb.
-bejarati ajto: sajna itt az elsoben eleg sokaknak van gondja a bejarati ajtoval... csak egy pelda: a szomszednak a sokponton zarodo bejarati ajto mellett es alatt kiszurodik a feny...
-parketta: maszkalni rajta batran sokat ha mozog csere, ha megvan karcolva csere, ha a burkolatvaltasnal a szego-femlec mozog ragasszak meg.
-kolapok, burkolatok: gazora alatt es ahol gaz cso megy, azalatt fokozottan nezni. nemszokas ugyanis leboritani amikor flexelnek es csunya potyos lesz ha beleeg, raadasul nem eltavolithato.
-viz: csapokat megnyitni aztana wc-t lehuzni... itt az elsoben a viznyomassal a kezdetektol gond van sajnos. :(
-futes: probafutest csinaljatok, ha esetleg nem mondanak
vegul pedig az aranyszabaly: szeloztetni sokat! ugyanis peneszedesre hajlamosak a lakasok, plane telidoben ahol a sarkok a falak szaradasa, a rossz csatorna meg a nedves levego klassz kis peneszedest okozhat. sott okozott sokhelyen (hallottam talan olyat hogy valahol az egesz fal peneszes?)"
Nőgyógyász, igen ebben konyhabútor értéke 300, 50 pedig a sütő, amit ha nem kérünk átadás-átvételkor készpénzben megkapunk, viszont a számlát az építtető nevére kell kiállítanunk.
Én jövőhét elején megyek egy Vörösvári konyhás céghez, hozok onnan is árakat ha gondoljátok, biztos hogy jobb árban van mint az eredeti olasz konyhás cég. Mellesleg a srác aki csinálja az üzletet a közeli rokonságba tartozik, úgyhogy valószínű nem lesz gond a rugalmassággal :)
Előre is köszi az asztalos tel. számát.
Kikában, Ikeában, Skontóban már én is alaposan szétnéztem. Nálam viszont némileg egyszerűbb a helyzet, mert beköltözésig csak a konyhabútorra, műszaki cikkekre és egy matracra lesz pénz (ha tényleg időre átadják), a többi majd szép lassan alakul. De egyálatalán nem bánom, szivesen megyek így is, a többi majd alakul:))
A beépíthető berendezések ára engem is érekel:))
350 rugót átadás-átvételkor fizetik ki készpénzben, nálam így szerepel a műszaki változásokról szóló lapon, amit még szerződéskötéskor írtunk alá. Ha ti akkor nem tértetek ki erre, azért érdeklődjetek utána, ha Zala Mihálynál nem megy, akkor Székely Istvánnénál.
A gödöllői üzlet címét adjátok meg, légyszi! Mennyivel olcsóbb mint a casavia? Elektr. főzőlap, sütő, beépített hűtő menyibe kerül?
Akkor a fényes járólap helyett tudtatok választani valami szépet? Én végülis találtam kedvemre valót. Remélem a Lavinások felemelik a kagylót, mikor a 2.-ra érnek a burkolók. Utána meg vihetjük a konyhabútort, ugye? A 350 rugót mikor fizetik ki szerintetek, az átadáskor?
Asztalos számát küldöm holnap.
Ahol mi voltunk albérletben az is teljesen bútorozott volt. Úgyhogy mi is a semmiről kezdjük berendezni a lakást. A hálószoba bútort már megrendeltük, most megy az izgulás a határidők miatt:)) Hogy minden jó helyen legyen jó időben. Te hol néztél bútorokat? Mi találtunk jókat a Kika-ban, Ikea-ban és a Skontóban is..
Láttál valahol jó függönykarnist elfogadható áron?
Zala Mihályt nekem ne is emlegesd... Olyan kedves volt velem hétfőn.. Elmentünk burkolatot választani a konyhába. Fényes burkolatot szerettünk volna, ő szombaton azt mondta, hogy rengeteg féle közül lehet választani. A rengeteg féle az 1 féle volt. Mivel a többiből csak rendelésre hoznak, rendelni viszont raklap alatt nem lehet.. Úgyhogy maradt az az egyféle... Mivel a Tér Kft nem igazán volt tisztában a Lavina elszámolási rendszerével. (Hogy ki rendeljen kitől) Ezért felhívtam Zala Mihályt, aki "hozzá méltó" hangnemben közölte velem, hogy ő szombaton elmondta, hogy faxot küldjünk neki!! Miután meg mertem kérdezni hogy mi a fax számuk, közölte, hogy keressem meg a szerződésben. Abban én sajnos nem találtam meg...
Más: szombaton a bejárásnál amit az ajtóban kaptunk papírt, azon is Béke utca szerepelt, a hitelszerződében is ill. az adás-vételi szerződésben is. Úgyhogy mi azt írtuk be címnek... (Bár érdekes, hogy a lépcsőház a Petneházyról nyílik...)
Ha valaki megtudja a bur.munkák elkezdését, az nekünk is szóljon már. A konyhásoktól ugyanis lehet, hogy mi is megválunk.. Találtunk egy konyhastúdiót Gödöllőn, sokkal jobb árakkal, holnap kapjuk meg az árajánlatukat.. (2000 színből lehet választani és gyönyörű!!! + beépíthető gépek szuper áron!!)
Utána meg persze újra beszélgethetek a kedvencüknkkel:))
még a parkolóval kapcsolatban: Ami szemben van parkoló, 24 órás őrzés, az őr felírja, hogy melyik autó hánykor megy el, megy vissza. Havi díj 7000 Ft. Viszont már csak kb. 10 üres parkoló van. Úgyhogy csapj rá! Mi jövő héten szeretnénk előfoglalást megbeszélni velük, ha lehetséges.
Gépész ismerőseimet megkérdeztem már erről a fűtési módozatról, a lelke a lakásonként elhelyezett hőmennyiség mérő. Ha ez rendszeresen szakemberrel be van állítatva akkor senki nem fog ráfizetni, viszont ezt akkor az egész házban el kellene végezni, ezért szerintem célszeű központosítani ezt a kérdést és kötelezővé tenni az időszakos karbantartást. Elkerülve ezzel az esetleges buherálgatásból, vagy csak egyszerűen hibából bekövetkező töbletköltséget...
Üdv a fórumban groteszk!
A portáról nekem is ez a véleményem. Egyébként ha tényleg K&H bank lesz a földszinten (ahogy még tavasszal mondták), azt biztosan körbekamerázzák, így azért megggondolandó a lopás.
Isten őrizz, hogy vészmadár legyek az ajtókkal kapcsolatban. Én tulajdonképpen teljesen elégedett vagyok a Lavinál(Zala Mihályt leszámítva), és remélem itt a végén már nem bénázzák el a befejezést(igényes ajtók, burkolás, stb.) Ha valaki értesül arról, hogy mikor kezdik el a burkolást a lakásokban, legyen olyan jó és csépelje a billentyűket. Nekem feltétlenül beszélnem kell velük a bur. munkák megkezdése elött, már csak a valószínüleg ikeás konyhabútorom spéci méretei miatt is.
Közös költség. Én 100ft/m2 körülit szeretnék, bár amennyire hallom a dupla lift zabálja az áramot.
A fütéssel kapcsolatban nyissa fel valaki a szemem végre. Tehát gázfütéses a lakás, a kazánok a 7.-en, és a lakásokban külön mérőóra,ugye?
Köszi Magnolia!
Reménykedem hogy emberi árban lesz, bár nem úgy néz ki mint akik tisztában vannak egy teremgarázs reális értékével. 1 utcával az Árpád híd felé az Üteg utcai társasházban ami szintén nem rég készült el 1.8M volt egy garázs + voltak tárolók is kb kb. 200e -ért. Itt az sincs. Kár.
Nagyon remélem hogy nem snassz fehér ajtókat kapunk! Iszonyat gáz lenne. De ha mégis, ismerek egy páncélajtó készítő céget, tudok szerezni néhány % kedevezményt, bár így sem hiszem hogy 80-120e HUF alatt meg lehetne úszni egy ilyen akciót. Úgyhogy remélem inkább normális biztonsági ajtók lesznek alapból.
A portaszolgálatról annyit, hogy én dolgoztam egy olyan társasházban ahol nonstop portaszolgálat volt - a cégünk egy lakást bérelt az egyik emeleten - nos, attól a portaszolgálattól nappal csak az nem jött be aki nem akart. Egyedüli hasznát akkor láttam ennek a portásosdinak, amikor este későig bent maradtam az irodában és véletlenül nem volt nálam a kapukulcs, no akkor csak a rejtett kamerába kellett kicsit integetni kétségbeesetten és az éjjeli őr jött is kiengedni :) De Talán ha a hónom alatt egy dvd lejátszóval, egy Hi-Fi centerrel és kitömött zsebekkel ziláltan szerettem volna kisuttyogni akkor talán szemet szúrt volna nekik, egyébként szerintem csak pénzkidobás. Ha jól működő normális (kódos) kaputelefon rendszer lesz, nem lehet nagy gond.
Apropo a közös ktg mennyi lesz kb?
egyenlőre portaszolgálat nélkül :)
Szia groteszk!
Múlt héten beszéltem a lavinával, akkor azt mondták, hogy beállóhelyek lesznek, fedettek. Aztán lehet, hogy változni fog (mert eredetileg földszintre nem is garázsokat akartak, hanem üzleteket). A "fedettség" pedig tuti, mert a tervrajzot látván, az én lakásom alatt is fog alukálni egy autó. Az áruk lehet, hogy "olcsóbb" lesz, vagyis nem 2.650.000. Viszont a lavinások szerint ezeket fogják tudni a leghamarabb eladni, úgyhogy ugorjatok rá idben!!!!
A "kis legénylakás" valóban nagyon ott van, boldogan pucolnám minden nap a gigantomán ablakokat, ha az enyém lenne.
De aszem' a 63. lakás még eladó: 27m2 plusz 51m2 terasz. Eszméletlen... Ott télen akár egy szép nagy hóembert is építhetsz az ablakod mellé! :)
A kilátás is ok, bár a budai hegyekbe csúnyán belelógnak a tízemeletesek. Viszont egy jó távcsővel komplett család-szociológiai felméréseket végezhetsz cirka 1000 angyalföldi panellakásban. :)
