Azért nem annyira szeszélyes, mint várná az ember. Az elmúlt egy hónapban egyszer késett... - az én vonatom előtt 20 perccel menő vonat, azért még azt is elértem, így még gyorsabban bent voltam. :-) Sztrájk alatt is percre pontos volt...
Nekem szintén 30 perc a déli, csak még a MÁV szeszélyitől sem függ, amennyiben biciklivel, mellesleg rossz időben én is az általad vázolt módot preferálom, egyelőre még egy kicsit máshonnan (Budafok), de remélhetőleg 1 hónapon belül már a Liliomdombról
hát igen, az út a 3-as előtt sem tökéletes, mert mindig jött egy brigád, rakott pár sort, aztán másnap egy teljesen más brigád jött újabb pár sort rakni eltérő technikával. Ehhez hasonló történik a falak terméskővel való kirakásával is. Nálunk a 3-as épületen az egyik falat múlt hétvégén rakták terméskővel, de csak addig a magasságig, amíg a faszikám elérte kézzel. Aztán ott hagyta. A hét folyamán egy másik emberke egy teljesen más típusú kővel, más távolságokkal kirakta a felette lévő részt. Az 1-es épület tűzliliom utcai sarkán is produkáltak annak idején egy ilyet, mindig is reméltem, hogy nálunk erre már odafigyelnek majd. De a jelek szerint ez harmadik épületes fal is - így csíkosan - már örök mementója marad annak a kampányszerű munkának, ami a Liliomdomb építkezés során is elég gyakori jelenség sajnos.
Az úttal kapcsolatban teljesen egyetértek veletek. Teljesen tönkrement attól, hogy beengedték rá az építési forgalmat (ami ellen annyit küzdöttünk páran). Nyílván teljesen újra kell rakni. Egyébként az elején tökéletes volt (tavaly augusztus 15 körül lett kész), jobb volt, mint az a rész, amit most raktak le a 3-as háznál, mert szerintem ott is csúnya már most, vagy alapból az volt. A csúszásvédelem érdekes kérdés. Idén télen nagyobb gond nem volt ezzel, illetve az akkori biztonságőrök rögtön sózták, így csak néha volt csúszós. A redőzés azért is jó lenne, mert akkor nem nyomna pár lakó padlógázt, mert sajnos ilyen is van (engem zavar, mert hangos, és veszélyes).
szerintem az 1-es előtti utat ráadásul úgy kellene újrarakni, hogy valami speciális csúszásvédő burkolat/kő legyen rajta itt-ott csíkokban, gondolva a téli időszakra. Vagy szerintetek nem lesz ebből gond? Télen takarították a belső utakat?
Relatív, hogy ki tekinti késznek az utat az 1-2. épületek előtt... Szerintem az egészet fel kell újra szedni, újrabetonozni, majd visszakövezni, mert teljesen megsüllyedt az egész. Én pl. nem is láttam "kész" állapotban, mikor először láttam lekövezve, már akkor meg volt süllyedve... :-(((
Csak az a helyzet, hogy engem egy furcsa anyagból metszettek, a gépészek és kohászok biztosan ismerik a headfield acél fogalmát. Ez egy mangánacél ötvözet, ebből készülnek a markolókanalak és a tolólapok, stb.... A lényege hogy minél nagyobb ütés éri - a felülete annál jobban felkeményedik. Nos velünk is minél jobban próbálnak keménykedni annál nagyobb ellenállásba ütköznek, ahogy szűkitik a mi lehetőségeinket mi úgy veszítjük el a rugalmasságunkat és egyre jobban ragaszkodunk a pecsétes papírokhoz. Igaz hogy nekünk van hol laknunk. :P
Fentieknek egyszerű oka van. Már néhányszor hittünk a szóbeli igéreteknek, hogy "persze vedd át, megcsináljuk utólag" és a végén a négylábú emlősállat hímjének nemiszervét láttuk belőle készen. És még azt is letagadták (mások) hogy egyáltalán beszéltünk ilyesmiről. Valószínűleg bennem van a hiba, hogy könnyelmű ígreteket számon kérek, de ennek az az oka, hogy ha én mondok valamit akkor leönteném magam benzinnel ha nem próbálnám minden lehetséges módon megcsinálni, nem pedig kibújni alóla. Így az egyoldalú ígéretekre mi már csak azt tudjuk mondani, hogy : Írd le. Nem kell szerződést módosítani, nem kell ügyvéd által hitelesíttetni, csak egyszerűen ne tudja senki később letagadni. Úgy tűnik a magyar építőiparban a gentleman agreement kiment a divatból .:(
Albetétesítés miatt meg ne parázz legalábbis jelenleg. Egy másik lakásunkra 2006-ban lett beadva az albetétesítési kérelem a földhivatalhoz és még ma sincs készen :o)
Nem, de kompromisszum készségünk, határtalan (volt... akkor 1 éve) :) Mondjuk kb választhattunk volna a 4. albérlet, és a már 95%-ban kész lakás között (amit mellesleg nem volt könnyű megközelíteni). De azóta minden ok, és szerintem ez a lényeg. Nekem 1 parám van már csak, hogy mikor lesz meg az álbetétesítés, amiről picit lejjebb írtam. Ezért lenne tök jó, ha az átadások (4-es 5-ös ház) gyorsan és gördülékenyen mennének…
Az út maga elég gyorsan elkészült. 4-5 nap volt a bejárattól az 1-es ház végéig. Az viszont tény, hogy azt a 4-5 napot, kb 1 hónapig húzták. Mi örültünk volna, ha olyan állapotok lettek volna a beköltözésnél, mint ami most van a 4-esben. Még erősen burkoltak a házban, sőt még a festés sem volt meg teljesen kívülről. Út úgy ahogy volt, de a garázst még nem tudtuk használni, illetve az útról, jó 1 métert kellett fellépni, hogy bejuss a házig, ami mosógéppel a hátunkon nem volt könnyű (de megérte)
nem akarok mindig a rosszról írni, de ebben például nagyon átvertek minket (bár ők a rossz időre hivatkoztak, ami akkor kétszer olyan jó volt, mint a mostani monszunos évszak idején).
Szóval mi út nélkül költöztünk a 3-ba, gyakorlatilag a 2-es előtt pakoltak le a költöztető autók, aztán át a homok és sóderhegyen, fel a lépcsőn, aztán lift hiányában ismét fel a lépcsőn...
Pedig nekünk is azt mondták, hogy jövő péntekre kész lesz. Ebből lett a 3-4. péntek.
Az I-II-III. ütem elé mennyi idő alatt húzták fel az utat, nem tudjátok? A IV-V. előtt még csak sártenger volt pénteken, ha át is vesszük a lakást, beköltözni út hiányában elég nehéz lesz. Azt mondták, megcsinálják péntekig, vagy valami ilyesmire emlékszem, mennyire reális ez?
Sajnos a lakhatási – ahogy te hívod – kb 2008 decemberében lesz meg (ezt a közös képviselő mondta). Ennek feltétele, hogy át legyen adva minden eladott lakás, ezután pedig megalakulhat végre a társasház (2009 jan-feb.). Így leírva, elmondva, ez olyan semmiségnek tűnik, de addig nincs osztott tulajdonlap, hanem 1 darab tulajdonlapon van az egész lakópark, és széljegyben vannak a lakók. Ez azt jelenti, hogy pl miután megvetted a lakást, és mondjuk fel akarnál venni egy kis jelzáloghitelt, hogy berendezd, vagy akármire, nem fogsz tudni felvenni, mert nincs mire, nincs a neveden a lakás. Eladni sem tudnád a lakást, amíg nincs tul.lap, vagy csak elég nehezen. Ez nem jelenti azt, hogy a vásárlásnál ne lehetne felvenni az épülő lakásra hitelt, mert jelzálogot építkezésre is fel lehet venni. A fentiek miatt én nagyon szeretném, ha minél előbb megalakulhatna a társasház, illetve azért is, hogy érdemben tudjunk dönteni a közös dolgainkról… Én 2006 szeptemberében szerződtem, egy éve fizettem ki a lakást, és még mindig nincs saját tul.lap, ami kezd zavarni.
Más, én is azok közé tartozom, aki szeret itt lakni, és azt hiszem, erről többször is írtam.
Bejutás tényleg nem vészes, illetve mielőtt nem zárták le a rakpartot nagyon jó volt, azóta picit nehezebb. Én a belvárosba járok autóval, rakpart lezárása előtt reggel 8:30 kor indultam és 9:00-kor parkoltam le a deákon. Rakpart lezárás után 1 óra volt a bejutás, most, hogy nyáriszünet van, megint 20-30 perc alatt bent vagyok, de hogy mi lesz szeptembertől… bele se merek gondolni!
kösz a kimerítő és részletes leírást a műszaki "átadásról". Így már valamelyest felkészülten megyek holnap reggel, lelkiekben is, hogy nem lesz kellemes a légkör.
És persze felkészülök a leírásodból, hogy miket nézzek át alaposan. Majd beszámolok én is.
köszönöm a leveled, igazad van az építőipar tényleg ilyen: régen a gyenge technológia és a gyenge szaktudás volt az oka a gyenge teljesítménynek, most pedig a gyorsaság miatt vannak hiányosságok. Egy ingatlanos kollégám mondta, hogy a cél a vállakozónak az, hogy minél hamarabb befejezze a munkát és átadja a lakást, így gyorsan a pénzéhez jut, aztán a hibákat pedig majd garanciában kijavítja. A garanciális javításokon nem bukik, be van az árazva rendesen.
Hát az, hogy egészen jó áron lehet megkapni ezeket a lakásokat, talán csak abból a szempontból igaz, hogy nincs ebben a kategóriában olcsóbb. 3 hete keresgélek és teljesen megdöbbentem, hogy szinte bármilyen áron elkelnek ezek a lakóparki lakások, viszik őket, mint a cukrot. Ennek egyik oka, hogy a bankok rengeteg pénzt pumpálnak ebbe a piacba, kicsit ész nélkül, felelősségérzet nélkül. Fontos, hogy megszerezzék az ügyfelet, akit aztán nem is eresztenek el egykönnyen. Úgy érzem rám is kivetette már valamelyik a hálóját.
Mi szeretunk itt lakni, szerintunk jo. Muszaki problemak meg vannak es lesznek is. Beallok azok moge, akik azt mondjak, hogy a magyar epitoipar ilyen. Elhiszem, tenyleg ilyen... Szoval jo itt lakni. Jo a levego, jol lehet bejutni a varosba, es Paconak igaza van, egesz jo lakasok, ahhoz kepest egesz jo aron.
Ha ez megnyugtat akkor mi még most sem gondoljuk azt, hogy rosszul döntöttünk, Liliomdomb Kft-vel semmi bajunk, sőt az eddigi tapasztalatok alapján nagyon megdöbbentünk pénteki eseményeken. A lakópark elé is bizalommal nézünk, a lakások szerintünk jó beosztásúak, és az árukkal sincs baj. Jó középszint nem extra drága, bár nem mondhatjuk rá, hogy olcsó :) Annak hogy már kész a lakás előnye is van és hátránya is. Egyrészt nem tudod a saját izlésedre alakítani - ezzel szemben van viszont, hogy meg tudod nézni végállapotában a vásárlás előtt. Szinte csak a Rafis hitelt tudod felvenni, mert a többi bank nem ad úgy hitelt, hogy a lakást már 100%-ban kifizeti, de lakhatási még nincs rá. Ez abból adódik, hogy az 5 épületre egyszerre lesz kiadva és meg kell várni az ötödik befejezését. Bár lehet hogy neked ezzel már nem lesz gondod, mert mire hitelt veszel fel, meglesz a lakhatási. A lakókról még nem tudok semmit, de remélem hogy jó társaság gyűlik össze.
Kérlek Titeket, mondjatok valami jót is, valami biztatót! Például: ez igen, ezt akartuk, jó, hogy itt vettünk lakást, alapvetően jó döntés volt a Liliomdomb, itt lakunk már egy ideje és alapvetően rendben van minden: a ház is, a környezet is és a lakók is hú de jó fejek, stb.
Kinéztem a D épületben két lakást 4A24 (talán jobb a fekvése, csendesebb) és 4B11 (nagyobb ugyanannyi pénzért, de talán a fekvése nem a legjobb). Ezek már majdnem készen vannak, tehát nincs már lehetőségem különösebben bármit is alakítani, de hát olvasva a hozzászólásokat úgy érzem sok bajlódástól mentettem meg magam. Mit gondoltok?
Hiteles leszek, érdemes a kapcsolódó Raiffeisenes kapcsolattal foglalkoznom?
Az, amit eddig láttam ott, teljesen rendben van: színesnek és vidámnak tűnik. Jó Nektek, hogy már bent vagytok.
Először is igencsak meglepett, hogy a lakás műszaki átnézéséhez tucatnyi ember tódult be velünk együtt a lakásba, ennek egyik fele dolgozott valamin, másik feléről viszont fogalmam sincs, mit keresett ott. De jó sokan voltak.
Másrészről fogalmam sincs, kivel/kikkel vitatkoztunk a szerződésünk értelmezésén, mivel azok a szimpatikus, de egyáltalán nem meggyőző úriemberek sem mutatkoztak be.
És volt még egyéb, sok-sok fura momentum, ami előtt be kell valljam, értetlenül állok. Mosogatás közben jutott eszembe, mihez tudnám az egészet hasonlítani: van az a reklám, ahol az autóban ülve vagy éppen a tükör előtt szívja fel magát a delikvens, hogy kellő lelkiállapotba kerüljön a nagy összeütközésre. Nem szeretnek minket. De ezzel a tudattal még le tudom élni az életem. Lehet, hogy időnként Leonóra kiscipője is tele volt velünk, de soha nem tapasztaltam a részéről hasonló viselkedést, hozzáállást, mindig kedves és udvarias volt.
Mondtam legutóbb is, fenntartom most is: legközelebb ügyvéddel kell megjelenni, majd ő vitatkozik szavakon, azok értelmezésén. Ahogy az úriember megfogalmazta: ez nem más, csak kekeckedés. Lehet. De ha egyszer valamiért pereskedésre kerül sor, a bíróság előtt sem történik más, mint a szerződésben leírtakon, azok értelmezésén vitatkozunk. Nem szeretem, ha kategórikusan kijelentik számomra, hogy muszáj a lakást átvennem, ha lakhatást nem befolyásoló hiba van a listán, mert ez nem igaz. Benne van a szerződésben, hogy birtokbaadásnál - még csak nem is műszaki bejárásnál vagy ahogy ők hívták, műszaki átadás-átvételnél !! - ha hibák vannak a lakásban átvehetem. Átvehetem. Azaz nem kötelező. Hol itt akkor a marha nagy megbízhatóság, amire annyira kapacitáltak?
Én is olvastam a hetedik paragrafust épp ezért linkeltem be Ilonának. A Liliomdomb biztos hogy tudja mikor kezdték el az engedélyeztetési eljárást, viszont azt a tévképzetüket amit nekem ott az egyik úriember mondott, hogy "á, az csak 2009-től lép érvénybe" mindenképp el akartam oszlatni.
7. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 5. napon lép hatályba, rendelkezéseit a 2006. szeptember 1-je után induló építési engedélyezési eljárásokban kell alkalmazni.
Ennek a lakóparknak az engedélyezése sokkal előbbi, bár az kérdés, hogy mind az 5 épületnek-e.
