Általában ez természetes monopólium, mert aki előbb behúzza a drótot, annak nagy előnye van. Egy házban bekötni valakit sokkal olcsóbb, mint a házig elvinni és aztán bekötni. Meglepne, ha sok olyan ház lenne, ahol két kábeltv szolgáltató is ott van, dróttal. Merthát az égi csatornák mindenütt ott vannak, ugye.
Szerintem azért olyan nyugodtak se lehetünk, mert más házaknál olyan szerződést kötött az építető a szolgáltatóval amivel utólag nem lehetett semmit csinálni, (gyakorlatilag monopóliumot teremtettek neki) Se meleg kásával se hideggel....
18. kerületben a Gesztenyés lakóparkban 35.000 Ft-ot kérnek "csatlakozási díj" címén, holott ott is benne volt a lakás műszaki leírásában a kábeltévé...
És nincs akció. :(
Nyáron megkérdeztem a UPC-t net ügyben, mert az nekünk eléggé fontos, és azt az infot kaptam, hogy a szomszéd utcában ( Visegrádi) Ők vannak. Akkor felhívtam a figyelmüket arra, hogy a Vésőben 144 lakásos társasház épül:-)) Hümmögtek...és azt válaszolták, következő nyárra valószinűleg megoldják.:-)))
Most néztem meg a UPC oldalán, hát a Véső utcában egyenlőre UPC Direct van......
A környéken UPC van, szinte biztos, hogy ők adják a TV-t. Viszont akkor már érdemes tőlük venni a netet és a telefont is. UPC-n belül a helyi hívás díjtalan!!! Locsi-fecsi feleségek figyelem. :-) A bekötés díjat szinte mindig elengedik az akciók keretében.
Szerintem az a Viza ház lesz, én annak idején szemeztem vele, de amikor 9 hónappal az átadás előtt még nem volt az építettőjé teljes egészében az ingatlan elment a kedvem tőlük (persze se építési engedély, se semmi) és jól is tettem, mert eredetileg 2005 nyárra ígérték az átadást, és ha most állnak neki az nem sok jót jelent. (leginkább késni fognak, de legjobb esetben is összecsapják, mint plébános a misét)
Más: Ha már volt róla szó bocs... Nem tudjátok ki fogja csinálni a kábeltévé - telefon hálózatot? Annak idején kérdeztem az Angyalföldisektől, de nem tudták még megmondani akkor. Ezzel kapcsolatosan egy gondról hallottam más házaknál: Sokszor az adott cég finanszírozza teljes egészében a gerinchálózat kiépítését, és így az ő tulajdonában marad például az a helység, ahová a szálak összefutnak, illetve az összes kábel, stb. Innentől kezdve ha más szállítót akarsz igénybe venni, neki külön kell(ene) vezetéket kihúzni a lakáshoz, ami jelentősen megnehezíti a dolgokat. A másik jópofa dolog, hogy komoly belépési, vagy bekötési díjat számítanak fel ha nem a legdrágább csomagra fizetsz elő, miközben a lakás műszaki leírásában benne van a kábeltévé, és telefon csatlakozási pont kiépítése. Reméljük nálunk ebből nem lesz probléma.
Szerintem az Angyalföldi tisztában van azzal, hogy hiába építtett minden házat külön kft.-vel, ezzel csak a pénzét tudja elválasztani, a hírnevét nem. Akár jól, akár rosszul teljesít egy ilyen leány kft.-je, azt rá is kivetítetik (ezzel a többi beruházására). Nem hiszem, hogy náluk ilyen gond felmerülhet, legalábbis amíg jól mennek az eladások. Tja, a zugfirkászok mindenre kaphatók!!! ;-)
Az Ikon és a Riverside között is nagy földmunkák kezdődtek. Mi épül oda? Egy újabb lakópark, vagy netán valami bevásárlóközpont? Táblát nem láttunk amikor kinn voltunk.
Na majd meglátjuk mi lesz, mikor odáig eljutunk.
Ugyan érdeklődtem a témában, de egyenlőre minket sem fenyeget az a veszély, hogy a légkondi külső egységének az elhelyezésén problémázzunk. :)
Szerintem megvárjuk az első nyarat, és ha nagyon elviselhetetlen lesz, akkor majd keresünk megoldást. :)
Attól, hogy még nem büntették meg a lakókat nem biztos, hogy nem is fogják! Én speciel ingább az önkéntes jogkövetésre szavazok mint az önkormányzattal való késöbeni vitára! :-)
Légkondi kültéri egység elhelyezésének ügyében érdemes megnézni a Teve házat, melynek földszintjén van az AL irodája.
Ott annyi kültéri egység van (nem csak az erkélyen, hanem a homlokzati falon is), hogy ha arra járna az önkormányzati illetékes, akkor az egész házat lebontathatná. :)
Én úgy tudom (de lehet, hogy rosszul), hogy kültéri egységet nem lehet az utcára néző teraszokra rakni. Ez nem engedélyezett, erre a műszaki egyeztetésen az építésznek kötelessége "felhívni a figyelmet". Hogy utána Te, mint lakó kutyaházat, zöldségeságyást vagy éppen libikókát csinálsz a teraszodon, az már az AF-et a legkevésbé izgatja. Max. ha helyi rendeletbe ütközik, felszólítanak. (Megjegyzem, a légkondi kültéri egységét (általában) nagyon sokan kiteszik a teraszra, ezt még az egyeztetésen is bevallotta az ügyintéző).
Őszintén megmondom, engem ez az "erre jön az önkormányzati ügyintéző" meg "feljelent a szomszéd" meg "megfigyel az ellenségem" stb. a szocializmus mechanizmusaira emlékeztet.
Tisztában kell vele lenni, hogy ez egy társasház, mindenkinek alkalmazkodnia kell a másikhoz.
Ha meg mégis jön az önkormányzat felszólító levele, akkor meg balfék vagyok, amiért pont engem büntet, miközben ezer (tízezer) másik ember is kiteszi a légkondi kültéri egységét.
Megjegyzem, engem egyelőre nem érint ez a légkondi mizéria, csak filozofálgatok itt.
A légkondi kültéri egységét nyugodtan rakhatod az erkélyre amíg az az utcáról nem látszik! Abba nincs beleszólása senkinek sem!:-) Csak az utcafront felöli öszképet megváltoztató beavatkozásokhoz szükségeltetik az önkormányzat engedélye! Az ellenőrzés meg elég véletlenszerű! Elég ha az építési előadó véletlenűl arra sétál vagy egy kedves szomszéd feljelent az önkormányzatnál!
AZ önkormányzatnak nem kell becsengetnie! Egyszerűen küld egy felszólítást, hogy a nem engedélyezett modosítást szüntessék meg egy adott időpontig! Ha nem teljesítí a tulajdonos akkor meg jön a büntetés! Rosszabb esetben az önkormányzat saját költségen lebontatja (vissza alakítatja) a változtatást és kiküldi a számlát. Ha nem fizet a tulaj akkor ráterhelik az ingatlanra!
Pont így van a légkondival. Az árakat stb. lent írtam. Bár nem tudom, megvalósítható volna-e ez a módszer, ha mindenki kérne légkondit. Van-e elég hely a csöveknek? Arra gondoltam, amit Véső írt: a jogok érvényesítése a nehéz. Nincs kedvem barkácsoló kedvű szomszédokkal vitázni. Nézzétek meg az Orzcy téri lőrésházat. Csupa klinkertégla, emiatt tetszik, de az erkélyek nem kiugranak, hanem belsők, azaz lőrésszerűek. Ez agyrém, nemtom, miért is vett itt valaki lakást, mert tök sötét lehet. Na, de a lényeg, hogy ezek az erkélyek tele vannak kacatokkal, ami nagyon csúnya, lepukkant hatást kelt. Jó volna elkerülni.
Bocsi, hogy megint közbeszólok, de én megkérdeztem az AL-től ezt a légkondi ügyet...
Azt mondták, hogy nekik mint kivitelezőnek nem engedik meg a kültéri egységek utcafrontra való elhelyezését, így a tetőn vagy a pincében helyezik el őket. De épp ezért le is beszéltek erről, mert nagyon költséges lenne a többlet kábelezés és csövezés miatt.
Megsúgták, hogy én mint lakó már az erkélyre is kitehetem majd a kültéri egységet. :)
A baj csak az, hogy elviekben. Például nem lehet utcafrontra légkondi kültéri egységét felszerelni (nálunk is lesz ilyen szabályozás, ha jól emlékszem), mégis úton-útfélen láthatod. És senkit sem érdekel.
Nem hiszem, hogy az önkormányzat rohan becsengetni minden házba, hogy ugyan már, szereljék már le a légkondi kültéri egységeit.
Az utcafront felöli felületek, ablakok, erkélyek "elcsúfításába" a területi önkormányzatnak is nagy beleszólása van. Pl. megtilthatja virágok, hirdetmények, portálok létrehozását kialakítását! Pl a ház oldalára csak az önkormányzat építési osztályának engedélyével lehet felrakatni egy reklámot! És ugye ott már a városképért felelős bizotságnak is van beleszólása! Tehát nem elég, hogy a Társasház Szervezeti és Működési Szabályzata korlátozza ezen tevékenységeket még az önkormányzatnak is nagy beleszólása van!
A felújítási alapba fizetendő díj minimumát a 12/2001 (I.31.) Kormányrendelet 16§ 2.bek. a) pontja határozza meg, ami most 8 Ft/m2. Ettől többet is be lehet fizetni, ha a közgyűlés úgy határozik.
Zajforrásokról,állatartásról, az erkélyen való ruhaszárításról, virágelelyzésről, bútorok milyenségéről az erkélyen a Véső Ház házirendjében olvashatsz. Mondjuk ott van néhány dolog, amivel én személy szerint nem értek egyet, de ez már az én mínuszom.
Ja, és itt olvasható az is, hogy " a glpjármú üzembentartója a tárolóhelyet köteles tisztán tartani, felel a vonatkozó tűzvédelmi szabályok betartásáért és a tárolással kapcsolatban keletkezett kárért is."
A második ütemmel közös ház azért felvet egy-két kérdést: - ha mi beruházunk, abból ők is részesednek (pl. öntöző rendszer kiépítése), de nem fizettek; - bármiről döntünk, abban nincs beleszólásuk, csak "elszenvedik".
A mi részünk 145 lakással alkot társasházat. A könnyebb működés érdekében az elején kell meghatározni a játékszabályokat, különösen azokon a területeken, ahol komoly ellenérdekeltség lehet: zajforrások, állattartás, közös területek használata, utcafronti lakások erkélyeinak és ablakainak "elcsúfítása", kert- és garázshasználat, no meg pl. a felújítása alap nagysága és nemfizetések szankcionálása. Utóbbiakat célszerű volna számításokkal is megalapozni.
Háát, igen. Mivel viszonylag sokan fogunk ott élni, nagyfokú (fizetési, együttműködési) fegyelemre lesz szükség. Mert ha mindenki mást akar majd, akkor igencsak nehezen fog a társasház szekere zörögni. Sok múlik majd a Közös Képviselőn is, mennyire fogja tudni összefogni a Házat, mennyire és milyen jól lesz képes "irányítani".
Ha jól emlékszem akkor az összes (jelenleg 3) lépcsőház lakói alkotják majd a társasház lakóközösségét! Gondolom a majdan felépülő új szárny (további 2 lépcsőház) pedig majd bekapcsolódik ebbe a lakóközösségbe! Én legalábbis így értelmeztem a SZMSZ-t amit az AF-nél adtak és alá is irattak velünk! :-) Az öntöző rendeszr egy jó kérdés! Nem emlékszem, hogy a belső kertel kapcsolatosan valahol olvastam volna valami konkrétumot! Szóban az hangzott el, hogy teljesen kiépítve, parkosítva adják majd át! Ez nem tudom tartalmazza-e az öntöző berendezést. Bár utólag kiépítettetni nem lesz egyszerű az biztos! Gondolok itt a plusz beruházási költségre, megrendelésre, kivitelezés ellenőrzésére, stb. Szóval mire azt sikerül elfogadtatni mindenkivel, hogy építtessünk ki egy autómatizált öntözőrendszer, pár milcsiért, már ősz lesz a haja annak aki elkezdte!:-) Úgyhogy én reménykedek benne, hogy már átadáskor benne lesz! Más modon nehezen tudom elképzelni, hogy valaha lesz ott öntöző berendezés!
